Repülőrajtot vett a budapesti újlakáspiac, de volt honnan növekednie

A fő keresleti és kínálati mutatók alapján tavaly kilőtt a fővárosi újlakáspiac, ráadásul a lendület idén több új, a keresletet és részben a kínálatot támogató tényező hatására minden bizonnyal kitart – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

#lakás #lakásárak #ingatlan #lakásépítés #lakáspiac #kereslet #kínálat #új lakás #értéktérkép #újlakás-értékesítés

Megérkeztek az adatok: a lakáspiacon nincsen fék

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében azt tekintettük át, hogy az OTP Jelzálogbank most megjelent lakóingatlan értéktérképe mit mutat hazai lakáspiac alakulásával kapcsolatban. Erről Futó Pétert a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdeztük. A második részben arról volt szó, hogy mi vár Németországra azután, hogy Olaf Scholz elbukta a bizalmi szavazást így formálisan is megbukott a kormány. Ezt a témát Kiss Csabával a Portfolio Globál rovatának elemzőjével jártuk körbe.

#podcast #németország #kormány #elemzés #ingatlan #lakáspiac #olaf scholz #lakásár #értéktérkép

Ilyen lakásárakra senki nem számított: ezek most Magyarország legdrágább és legolcsóbb járásai

Kiadta az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképét, amelyből kiderül, melyek ma az ország legdrágább és legolcsóbb térségei, ahogy az is, hol, milyen irányban és mértékben változtak egy év alatt a lakásárak. Az elemzés 2024 első három negyedévének a NAV által eddig feldolgozott forgalmi adatai alapján vizsgálta meg a lakáspiac változásait, látványos tárképeken ábrázolva a folyamatokat. Hol haladja már meg az 1 millió forintot a négyzetméterár? Hol történt árcsökkenés? Melyek a legdrágább és a legolcsóbb térségek? Nézzük a pontos számokat!

#lakás #lakásárak #ingatlan #áremelkedés #lakáspiac #lakóingatlan #négyzetméterár #értéktérkép #otp értéktérkép

Előkerültek az újlakásvásárlók - Kilőttek az eladások, beindultak a fejlesztések

A tavalyi mélypont után ez év első felében rákapcsoltak a lakásépítők a fővárosban. A kínálat növelését a vásárlók fokozódó érdeklődése is bátoríthatta. Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint a magunk mögött hagyott piaci döccenő azt is igazolta, hogy egyelőre nincs, ami meg tudná állítani az újlakás-árak emelkedését.

#lakás #ingatlan #lakásépítés #fellendülés #új lakás #értéktérkép #új építésű lakás

Két térkép, ami látványosan mutatja, hol fékeztek be legjobban a lakásárak

Bár az inflációhoz viszonyítva valóban mérséklődtek a lakásárak tavaly, de nominálisan nézve 2023 is a - mérsékelt ütemű - laksár-emelkedésről szólt. Természetesen a korábbi éveknél több térség és kerületrész látható a negatív tartományban, de számos helyen továbbra is kétszámjegyű áremelkedés mérhető. Az alábbiakban az OTP Lakóingatlan Értéktérképe alapján 2023 lakásárváltozásait mutatjuk be a megyeszékhelyeken, az ország járásaiban és Budapest kerületeiben.

#lakásárak #ingatlan #lakáspiac #árnövekedés #ingatlan lakás #új lakások #lakásárak változása #értéktérkép

Termőföld vagy a lakóingatlan? - Melyikkel jártunk jobban az elmúlt évtizedben?

Korábbi cikkünkben a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérkép alapján bemutattuk már a hazai termőföldpiac aktuális számait, ezúttal viszont azt néztük meg, szűk másfél évtizedes időtávon vajon a termőföld vagy a lakóingatlan volt-e a jobb befektetés. Nézzük, melyiknek mennyivel nőtt ezalatt az ára!

#ingatlanpiac #ingatlan #árváltozás #lakásárindex #ingatlan lakás #termőföld #árindex #értéktérkép

Ennyibe kerül most egy hektárnyi termőföld Magyarországon

Tavaly 29%-kal kevesebb tranzakció keretében 3%-kal kisebb termőföldterület cserélt gazdát, mint 2022-ben. Számos ok miatt elsősorban a növénytermesztés jövedelempozíciója romlott az elmúlt két évben, ugyanakkor mostanra már láthatók a konszolidáció jelei, ami által újra élénkülhet a földpiac. Noha az árak emelkedése továbbra is töretlen, a tavalyi 3,8%-os árnövekedés reálértéken 13%-ot meghaladó csökkenést jelent. Egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld 2023-ra összességében már átlagosan 3,6-szorosára növelte árát – derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből.

#mezőgazdaság #ingatlan #ingatlan város #értéktérkép #termőföldek #agrárágazat #termőföldindex

Letaszították a lakásárlista éléről az V. kerületet - Térképen mutatjuk, hol, mennyibe kerül most egy négyzetméter

Ismét megjelent az OTP legújabb Lakóingatlan Értéktérképe, ami évente kétszer, a valós lakáspiaci adásvételek alapján térképen teszi közzé a lakásárakat, azok változását és a lakáspiac aktuális folyamatait. A 2023-as évre vonatkozóan elmondható, hogy országosan közel 30%-os forgalomcsökkenés mellett 8% körüli nominális drágulás (azaz a magas infláció miatt közel kétszámjegyű reálár-csökkenés) volt mérhető a hazai lakóingatlanok piacán. A forgalom azonban az utolsó negyedévben – köszönhetően a 2024 elejétől bevezetett új lakástámogatási rendszer miatti előre hozott vásárlásoknak, a javuló makrogazdasági kilátásoknak és a folyamatosan csökkenő kamatszintnek – már emelkedőbe fordult. Emellett a lakásárakban is történt egy nagy változás, 9 év után nem az V. kerület lett a legdrágább.

#lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #adásvételek száma #lakóingatlan #négyzetméterár #tranzakciószám #értéktérkép

Felére zsugorodott tavaly a budapesti újlakáspiac

A fő keresleti és kínálati mutatók alapján tavaly felére zsugorodott a fővárosi újlakás-piac. Bár megvan az esélye, hogy idén elmozduljunk a mélypontról, a gyakori akciók és bevezető árak egyelőre inkább a beruházók útkeresését jelzik – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

#lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #lakásépítések #értéktérkép #új építésű lakás #újlakás