Egyre kisebb saját erővel vesznek ingatlant a magyarok - Berobban a 10 százalékos önerő?

Az újonnan felvett jelzáloghitelek 2-3 százalékánál használják ki a lakossági hitelfelvevők azt, hogy most már 20% alatti önerővel is lakáshoz lehet jutni az MNB lazításának köszönhetően – derült ki a friss jegybanki adatokból. Az első lakásukat szerző 41 év alattiak mellett idén év eleje óta már az energiahatékony lakásba költöző idősebb hitelfelvők számára is adott a lehetőség, hogy a fedezeti ingatlan forgalmi értékének a 90%-áig eladósodjanak. A jegybank kétlépcsős lazításával párhuzamosan azonban a banki értékbecslés mintha relatíve szigorodott volna: nem tartják szorosan a lépést a lakáspiaci drágulással, ami miatt a gyakorlatban magasabb az effektív önerőelvárás. A statisztikák így is azt mutatják, a lakásértékhez képest egyre nagyobb hiteleket vesznek fel a magyarok.

#hitel #ingatlan #hitelezés #bankrendszer #lakáspiac #bank #lakáshitel #jelzáloghitel #adósságfék #önerő

Hároméves csúcson a lakáseladások száma

A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint márciusban országosan 12 200 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 125 milliárd forint szerződéses összegben realizálódott lakáscélú jelzáloghitel.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #lakáshitel #jelzáloghitel #adásvétel #tranzakciószám becslés #tranzakciószám

K&H: egyre nagyobb lakáshiteleket vesznek fel a magyarok

Jelentős bővüléssel indult az év a lakáshiteleknél a K&H friss összeállítása szerint, a pénzintézetnél megkötött lakáshitel-szerződések összege  36 százalékkal nőtt januárban az egy évvel korábbihoz képest. Az emelkedés elsősorban azzal magyarázható, hogy drágább lakásokra vettek fel hitelt az érintettek, a szerződések száma ugyanis még nem mutatott emelkedést idén januárban. A lakáshitelek átlagos összege 25 millió forint fölé emelkedett, ami 40 százalékos többletnek felel meg éves szinten.

#hitel #ingatlan #hitelezés #lakáspiac #bank #lakáshitel #jelzáloghitel #zöld #lakásár

Jó hírt közölt a Wells Fargo

A Wells Fargo amerikai nagybank közelebb került a szabályozói problémáinak megoldásához, miután az amerikai bankfelügyelet megszüntette a 2021-ben kiszabott büntetőintézkedést, amely a bank jelzáloghitelezési gyakorlatával volt kapcsolatos - számolt be a Reuters.

#fogyasztóvédelem #bírság #részvény #bank #jelzáloghitel #bankfelügyelet #wells fargo #megfelelőség #bankpapír

Fordulat az amerikai ingatlanpiacon

Az amerikai lakásépítések száma februárban a vártnál nagyobb mértékben emelkedett az időjárás okozta januári visszaesés után. A növekedést elsősorban a családi házak építésének fellendülése hajtotta, amit az építők által kínált ösztönzők is támogattak - írta meg a Bloomberg .

#lakás #amerikai egyesült államok #ingatlan #lakásépítés #lakáspiac #családi ház #építési engedély #jelzáloghitel #építőanyag #lakásállomány

Szemünk láttára olvadt el a magyarok hitelképessége, aztán hirtelen minden megváltozott

A vágtató infláció és a magas kamatkörnyezet a magyarok hitelezhetőségének is sokat ártott: két éve az átlagkeresettel maximum 20,7 millió forintnyi, a medián keresettel 15,7 millió forintnyi húszéves lakáshitelhez lehetett jutni Magyarországon. Mára ez nagyot változott: az átlagkeresők már 32,4, a mediánkeresők 25,0 milliós felső összeghatárral számolhatnak az MNB adósságfékszabályai alapján - mutatják a Portfolio számításai. A kamatok csökkenése és a nominálbérek emelkedése egymás után adott lendületet a hitelpiacnak az utóbbi időben, ami meglátszik azon is, hogy átlagban egyre nagyobb adósságot vállalnak a magyarok.

#hitel #jövedelem #átlagkereset #törlesztőrészlet #hitelezés #bank #lakáshitel #jelzáloghitel #adósságfék

Így csökkentheted a lakásvásárlás kockázatát fiatalként

A lakásvásárlás világszerte egyre nagyobb kihívást jelent a fiatalok számára. Egy amerikai tanulmány szerint a folyamatosan emelkedő árak hatására az első lakásvásárlók átlagéletkora és jövedelme is emelkedett az elmúlt években , miközben a vásárlók között egyre csökken a fiatalok aránya. A  Bloomberg egy 6 pontból álló listán foglalta össze, mire érdemes fiatal lakásvásárlóként különösen odafigyelni.

#lakás #hitel #lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #finanszírozás #lakáspiac #lakáshitel #jelzáloghitel

Itt a hidegzuhany: a lakáspiacot sem kíméli a Trump-hatás

Az amerikai ingatlanpiac jelentős kihívásokkal néz szembe: az emelkedő árak és a magas jelzáloghitel-kamatok mellett Donald Trump elnöksége és kereskedelmi háborúi további bizonytalanságot hozhatnak a piacra - tudósított a Bloomberg .

#lakás #recesszió #amerikai egyesült államok #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #jelzáloghitel #lakáspiaci kereslet #kereskedelmi háború #fogyasztói bizalom

Csak nézelődnek vagy vásárolnak is a lakáspiac érdeklődői? - Ennyi lakás cserélt gazdát februárban

A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint februárban országosan 11 338 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

#lakás #hitel #ingatlanpiac #ingatlan #lakáspiac #lakáshitel #jelzáloghitel #adásvétel #lakóingatlan #tranzakciószám

Világraszóló újítást vezettek be Magyarországon: blokkláncon beszélgetnek a bankok és a biztosítók

Egy új, az MNB koordinálásával létrehozott blokklánc technológián alapuló osztott főkönyvi lakásbiztosítási és hitelfedezeti adatbázis révén egyszerűsödik a jelzáloghitelt nyújtó bankok és a hitelfedezeti lakásbiztosítást nyújtó biztosítók közti kommunikáció - közölte az MNB. Ez megkönnyíti a bankok hitelfedezettel kapcsolatos egyes feladatainak ellátását és csökkenti az ügyfelek ügyintézési terheit, mivel az ügyfélnek jelzáloghitel igénylés során – az intézmények többszöri meglátogatása helyett – lehetősége van kizárólag a hitelintézetnél történő ügyintézésre, biztosítóváltás esetén pedig a bankok felé nem kell külön bejelentést tenni.

#innováció #digitális #biztosítás #bank #lakáshitel #jelzáloghitel #adatbázis #blokklánc

Bérlők milliói örülhetnek a svájci ingatlanpiacon

A svájci jelzáloghitelek referenciakamatának csökkenése miatt a bérlők jelentős részének lehetősége nyílik a lakbércsökkentés kezdeményezésére az alpesi országban - jelentette a Bloomberg .

#lakás #hitel #ingatlan #jelzáloghitel #lakhatás #bérleti díj #svájc #svájci frank #lakásbérlés

Nagyot csökkent a jelzáloghitelek kamata Amerikában

Az Egyesült Államokban tavaly december közepe óta a legalacsonyabb szintre csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a február 21-én záródott héten - közölte az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America - MBA) szerdán.

#gazdaság #amerika #hitel #ingatlan #fogyasztás #bank #lakáshitel #jelzáloghitel #kötvény #refinanszírozás