Elértük a lélektani határt, de nyoma sem volt a lakáspiaci visszaesésnek

A hazai ingatlanpiac minden szegmensében nagyon jó évnek számított 2018. Grandiózus fejlesztések, óriási tranzakciók és kimagasló befektetői érdeklődés jellemezte az évet, többek között ekkor adták át az irodapiac legnagyobb egy épülettömbben megvalósult irodaház-fejlesztését, a Telekom-székházat. Hogy milyen folyamatokra figyelt egyre inkább a szakma, azt az azévi Property Investment Forum konferencián vitatták meg a szakértők.

#ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #irodapiac #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Megjelent az első akadály a szárnyaló lakáspiacon

A rekordalacsony hitelkamatok is hozzájárultak ahhoz, hogy 2017-re elinduljon a lakásépítési boom, amivel párhuzamosan a kereskedelmiingatlan-piacon is felpörögtek a fejlesztések. Az állami beruházásokkal együtt viszont ezt már egyre nehezebbe bírta az építőipar, így egyre nőtt a munkaerőhiány. Hogy milyen hatással volt ez a piacra nézve, és mik voltak a piaci kilátások, arról a 2017-es, tizenharmadik alkalommal megrendezett Property Investment Forumon beszéltek a szakértők.

#ingatlanpiac #ingatlan #építőipar #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Toronydaruk lepték el Budapestet a bejelentések hírére

A 2014-ben kezdődött, majd 2015-ben egyre jobban erősödő fellendülés 2016-ra már a lakásépítéseket is elérte. A kibővített CSOK és a 2015 végén bejelentett kedvezményes lakásáfa hatalmas lakásépítési hullámot indított el 2016-ban, miközben a befektetési piac is egyre optimistább lett. Hogy milyen nagy bejelentések, tranzakciók és átadások jellemezték a 2016-os év ingatlanpiacát, arról a Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.

#ingatlanpiac #ingatlan #lakásépítés #lakáspiac #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Berobbant az ingatlanpiaci növekedés - A legmerészebb álmokat is túlszárnyalta, ami ezután jött

A 2014-ben elindult pozitív ingatlanpiaci fordulat 2015-re gyorsult be igazán, amikorra ismét jelentős akvizíciók, emelkedő lakásárak és a lakáspiacot támogató kormányzati döntések jellemezték a piacot. A kedvezményes lakásáfa híre és a CSOK első verziója is ebben az évben jelent meg, ami elsősorban az újlakáspiacnak adott lökést. Nézzük, mi történt a hazai ingatlanpiacon és a Property Investment Forum konferencián 2015-ben.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #irodapiac #ingatlanbefektetés #pif #pif 2024

Beindult a lakáspiac, amit semmi sem állíthatott meg

Tíz évvel ezelőtt, 2014 volt az az év, aminek a végére egyértelműen ki lehetett jelenteni, hogy véget ért a 2008 vége óta tartó válság. A lakáspiacon ismét pozitív előjelű volt az árváltozás, megjelentek a lakásvásárlók, miközben az irodapiacon a növekvő számú új átadás ellenére is fokozódott az üresedési ráták csökkenése az erősödő bérleti tranzakciók miatt. Ekkor került sor az Eiffel Palace irodaház MNB által történő megvásárlására, valamint a vasárnapi zárva tartás törvénybe iktatására. Nézzük, mi történt még 2014-ben a hazai ingatlanpiacon, és miről szólt a tizedik Property Investment Forum!

#lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #irodapiac #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Megjelent a fény az alagút végén - Az év, amikor már megérte ingatlant venni

Vegyes hangulat jellemezte a 2013-as évet a hazai ingatlanpiacon. Miközben a kereskedelmi ingatlanoknál már egyre optimistábbak lettek a kilátások, addig a lakáspiacon az év nagy része még mindig a fellendülésre való várakozás jegyében telt. A lakásépítések terén elértük az abszolút minimumot, egy év alatt kevesebb mint 7300 lakás épület fel Magyarországon, amire sem előtte, sem azóta nem volt példa. Az év vége felé azonban már megjelent a fény az alagút végén és a következő év igazolta is, hogy nem alaptalanul. Nézzük, mi történt az évben, és mi volt a fő téma a kilencedik Property Investment Forum konferencián!

#lakás #ingatlanpiac #ingatlan #lakáspiac #fordulat #pif #pif 2024

Mikor érjük már el a gödör alját? - Soha nem látott negatív rekordokkal szembesült a hazai ingatlanpiac

A válság negyedik éve kezdődött el zsinórban 2012-ben, de még mindig lefelé tartott a piac. Sokan már biztosra vették, hogy ez már a mélypont, de a felpattanásra még mindig nem utaltak jelek. Újabb negatív rekordok dőltek meg a kereskedelmiingatlan- és a lakáspiacon egyaránt mind az átadások, mind az árak, mind a befektetési volumen tekintetében. Hogy mi történt az egyre kilátástalanabb helyzetben, arról a 2012-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.

#lakás #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlanválság #pif #kilábalás #pif 2024

Mélyrepülés és tartós válság - Egy emberként várta mindenki az ingatlanpiaci csodát

Sokak számára nagy csalódást okozott 2011 az ingatlanpiacon, miután a válság harmadik évében még mindig nem volt nyoma a kilábalásnak. Minden abba az irányba mutatott, hogy továbbra sem érte el a mélypontot a piac: a lakásárak tovább csökkentek, a lakásépítések száma szabadesésben zuhant és az irodapiaci üresedés is nagyon magas szinten stagnált, miközben a finanszírozási feltételek sem javultak, és megszületett a következő év elején életbe lépett "plázastop" törvény. Nézzük, mi történt még 2011-ben, és miről szólt az akkori Property Investment Forum konferencia!

#ingatlanpiac #ingatlan #finanszírozás #bankok #lakáspiac #ingatlanválság #ingatlan iroda #szit #pif #pif 2024

Megjelent az optimizmus az ingatlanpiacon, aztán jött az igazi feketeleves

A két évvel korábban elindult lavina után még 2010 végén sem tudott talpra állni a hazai ingatlanpiac. A banki finanszírozás továbbra is nagyon nehézkes volt, ami a fejlesztők lehetőségeit is erősen korlátozta, de halvány optimizmusra adott okot, hogy legalább elkezdtek beszélgetni a jövőbeli fejlesztésekről. Emellett szintén pozitívum volt, hogy a korábbi visszaesés után a világ legtöbb gazdaságának zsugorodása megállt. Hogy milyenek voltak az akkori ingatlanpiaci kilátások, arról a 2010-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.

#ingatlan #lakáspiac #irodapiac #ingatlanválság #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Pillanatok alatt fagyott be a magyar ingatlanpiac, és ez még csak a kezdeti sokk volt

Pillanatok alatt fagyott be a magyar ingatlanpiac 2009-ben, amikor a válság kirobbanását követő évben szinte teljesen leállt a finanszírozás, nominálisan is csökkenni kezdtek a lakásárak, az irodapiaci hozamok jelentősen emelkedtek, és a legfőbb kérdés az volt, hogy meddig tarthat mindez. Hogy mi történt a válság első évében az ingatlanpiacon, arról a 2009-es Property Investment Forum konferencián részletesen beszéltek a szakértők.

#ingatlan #lakáspiac #irodapiac #ingatlanválság #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Javában fújódott az ingatlanlufi, amit senki nem vett észre

Utólag visszatekintve izgalmas év volt a 2007-es a hazai ingatlanpiacon. Az elmúlt két évtized Property Investment Forum konferenciáit bemutató cikksorozatunk harmadik részéből kiderül, hogy a válság előtti utolsó jó évben járunk, amikor szinte ömlött a pénz a régiós és a magyarországi ingatlanpiacra is, miközben Amerikában már bekövetkezett a másodlagos hitelpiaci válság. Sokan mégis úgy gondolták, hogy Magyarországot ez nem fogja elérni, így a piac szereplői továbbra is grandiózus fejlesztési tervekben gondolkodtak. Nézzük, mi jellemezte 2007-ben a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacot!

#beruházás #ingatlanpiac #ingatlan #tranzakció #lakáspiac #ingatlanbefektetés #ingatlanfejlesztés #ingatlan város #pif #pif 2024

Elindult a fővárosi gigaberuházás, amit még a válság sem tudott eltörölni

A 2005-ös indulást követően 2006-ban másodszor került sor a Portfolio ingatlankonferenciájának, a Property Investment Forumnak a megrendezésére. Visszatekintő cikksorozatunk mostani részében a 2006-os ingatlanpiaci történésekkel foglalkozunk, kiemelten a ma már mindenki által jól ismert budapesti óriásprojekt, a Corvin Sétány indulásával, az irodapiac kihívásaival és azzal, hogy milyen folyamatok okoztak egyre nagyobb bizonytalanságot a nemzetközi piacokon. Nézzük, mi történt a 2006-os Property Investment Forumon és a hazai ingatlanpiacon!

#ingatlanpiac #ingatlan #ingatlan város #városrehabilitáció #külföldi befektetők #ingatlanberuházás #pif #pif 2024 #property investment forum