Zuhanó lakásárak Kínában – itt az újabb vészjelzés?

A kínai ingatlanárak áprilisban a korábbinál gyorsabb ütemben csökkentek: ez további problémát jelent a gazdaságpolitikai döntéshozók számára az USA-val folytatott kereskedelmi háború közepette - írja a Bloomberg .

#kína #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlanválság #kereslet #kereskedelmi háború #kínai gazdaság #vám

Így omlott össze a kínai ingatlancsoda

A kínai ingatlanpiac súlyos válsága úgy tűnik, tovább mélyül, miután a Vanke, az ország ötödik legnagyobb ingatlanfejlesztője 49,5 milliárd jüan (6,8 milliárd dollár) rekordveszteséget jelentett 2024-re, ami a cég első veszteséges éve 1991-es tőzsdei bevezetése óta - tudósított a Bloomberg . De hogyan jutott ekkora ingatlanválságba az ország és miért nem tud kilábalni belőle?

#kína #lakás #kormány #hitel #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #adósság #válság #ingatlanválság #szabályozás #ingatlanfejlesztés

Ötéves mélypontra zuhant a kínai hitelezés

Kína új jüanhiteleinek összege januárban jelentősen megugrott decemberhez képest a becslések szerint, de még mindig elmarad az egy évvel korábban elért rekordtól.

#kína #hitel #hszi csin-ping #fogyasztás #hitelezés #kamatcsökkentés #bank #ingatlanválság #kereskedelmi háború #vám #jüan

Drasztikus lépésekkel próbálják menteni a bedőlő kínai gazdaságot

Hszí Csin-ping kínai elnök és az ország vezetése sürgető gazdasági intézkedéseket javasolt, köztük fokozott állami kiadásokat, az ingatlanszektor stabilizálását és „erőteljes” kamatcsökkentéseket, hogy megfékezzék a gazdasági lassulást – jelentették be a kommunista párt Politikai Bizottságának (Politbüro) ülésén.

#gazdaság #kína #gazdaságpolitika #ingatlanpiac #tőzsde #kamatcsökkentés #ingatlanválság #gazdaságélénkítés

Kétségbeesett piramisjátékot űzött a befektetők pénzével, mielőtt végleg bedőlt az árnyékbank

Egy évvel azelőtt, hogy csődöt jelentett, Kína egyik legnagyobb "árnyékbankja" masszív piramisjátékot kezdett felépíteni - számolt be a Reuters.

#befektetés #kína #ingatlan #csőd #hozam #vagyonkezelés #bank #fizetésképtelenség #ingatlanválság #szabályozás #árnyékbank

Csődbe mehet az egyik legnagyobb svéd ingatlancég

Utoljára február végén írtunk arról , hogy leminősítették az egyik legnagyobb svéd ingatlancéget, a svéd ingatlanszektor helyzete azonban azóta sem javult. Csütörtökön késő este újabb aggasztó hírek érkeztek, miszerint az ország egyik legjelentősebb bérbeadója, az Oscar Properties Holding AB esetében tovább mélyült az adósságválság, ami komoly kockázatokat vetít előre az ágazat számára - számolt be a Bloomberg .

#lakás #svédország #ingatlanpiac #ingatlan #finanszírozás #kötvénypiac #ingatlanválság #hitelminősítés #refinanszírozás

Hihetetlen árengedményekkel próbálnak túladni a luxusingatlanokon egy ázsiai városban

Hongkong több tehetős családja is kénytelen szembenézni a város ingatlanpiaci válságával, így jelentős veszteségekkel adják el luxuslakásaikat és más értékes ingatlanjaikat, hogy visszafizessék a felvett hiteleiket - írja a Bloomberg .

#lakás #ingatlan #veszteség #korrekció #ingatlanválság #luxuslakás #hongkong

Mikor érjük már el a gödör alját? - Soha nem látott negatív rekordokkal szembesült a hazai ingatlanpiac

A válság negyedik éve kezdődött el zsinórban 2012-ben, de még mindig lefelé tartott a piac. Sokan már biztosra vették, hogy ez már a mélypont, de a felpattanásra még mindig nem utaltak jelek. Újabb negatív rekordok dőltek meg a kereskedelmiingatlan- és a lakáspiacon egyaránt mind az átadások, mind az árak, mind a befektetési volumen tekintetében. Hogy mi történt az egyre kilátástalanabb helyzetben, arról a 2012-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.

#lakás #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlanválság #pif #kilábalás #pif 2024

Mélyrepülés és tartós válság - Egy emberként várta mindenki az ingatlanpiaci csodát

Sokak számára nagy csalódást okozott 2011 az ingatlanpiacon, miután a válság harmadik évében még mindig nem volt nyoma a kilábalásnak. Minden abba az irányba mutatott, hogy továbbra sem érte el a mélypontot a piac: a lakásárak tovább csökkentek, a lakásépítések száma szabadesésben zuhant és az irodapiaci üresedés is nagyon magas szinten stagnált, miközben a finanszírozási feltételek sem javultak, és megszületett a következő év elején életbe lépett "plázastop" törvény. Nézzük, mi történt még 2011-ben, és miről szólt az akkori Property Investment Forum konferencia!

#ingatlanpiac #ingatlan #finanszírozás #bankok #lakáspiac #ingatlanválság #ingatlan iroda #szit #pif #pif 2024

Megjelent az optimizmus az ingatlanpiacon, aztán jött az igazi feketeleves

A két évvel korábban elindult lavina után még 2010 végén sem tudott talpra állni a hazai ingatlanpiac. A banki finanszírozás továbbra is nagyon nehézkes volt, ami a fejlesztők lehetőségeit is erősen korlátozta, de halvány optimizmusra adott okot, hogy legalább elkezdtek beszélgetni a jövőbeli fejlesztésekről. Emellett szintén pozitívum volt, hogy a korábbi visszaesés után a világ legtöbb gazdaságának zsugorodása megállt. Hogy milyenek voltak az akkori ingatlanpiaci kilátások, arról a 2010-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.

#ingatlan #lakáspiac #irodapiac #ingatlanválság #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Pillanatok alatt fagyott be a magyar ingatlanpiac, és ez még csak a kezdeti sokk volt

Pillanatok alatt fagyott be a magyar ingatlanpiac 2009-ben, amikor a válság kirobbanását követő évben szinte teljesen leállt a finanszírozás, nominálisan is csökkenni kezdtek a lakásárak, az irodapiaci hozamok jelentősen emelkedtek, és a legfőbb kérdés az volt, hogy meddig tarthat mindez. Hogy mi történt a válság első évében az ingatlanpiacon, arról a 2009-es Property Investment Forum konferencián részletesen beszéltek a szakértők.

#ingatlan #lakáspiac #irodapiac #ingatlanválság #ingatlan iroda #pif #pif 2024

Tombol a német ingatlanválság, beavatkozásra készül az Európai Központi Bank

Az Európai Központi Bank hamarosan arra fog kötelezni egyes német bankokat, hogy magasabb céltartalékokat képezzenek az ingatlanhitelek bedőlése ellen - jelentette a Bloomberg News. Fizetésképtelenségi eljárások, leállt építkezések és befagyott ingatlanügyletek mutatják, hogy valóban válsággal küzd a német kereskedelmi ingatlanok piaca.

#hitel #ingatlan #ekb #bank #ingatlanválság

Elmondták az elemzők, mikor jöhet el a kínai lakáspiac fellendülése

A kínai ingatlanpiac támogatására irányuló pénteken bejelentett intézkedések hatása elemzők szerint hosszabb távon válik majd láthatóvá, a piac egyelőre továbbra is a mélypontot keresi. Az olyan kormányzati lépések, mint az előlegminimum csökkentése és a jelzáloghitelek kamatlábának liberalizálása a lakásvásárlók bizalmának és keresletének a növelését célozzák, de szakértők szerint további türelemre és finanszírozásra van szükség a piac fellendüléséhez - írta meg a CNBC .

#kína #ingatlanpiac #ingatlan #intézkedések #ingatlanválság #ingatlan lakás #kormányzat

Generációk óta nem volt ekkora válságban a német ingatlanpiac

A nemzetközi befektetők elkerülik a német ingatlanpiacot, ami generációk óta a legnagyobb válságát éli meg, tovább súlyosbítva ezzel Európa legnagyobb gazdaságának problémáit. Eközben az ország küzd az orosz energiától való függőség megszüntetésével, a bürokrácia terheivel és a szélsőjobboldali politikai erők erősödésével.

#németország #ingatlanpiac #ingatlan #ingatlanválság #ingatlan iroda #befektetők

Egy thaiföldi cég venné meg a csődbe jutott Signa legfontosabb ingatlanjait

A thaiföldi Central Group kiskereskedelmi óriás azt tervezi, hogy átveszi a fizetésképtelenné vált osztrák Signa ingatlancsoport néhány kiemelkedő ingatlanvagyonát, beleértve a berlini KaDeWe-t és a londoni Selfridges-t, valamint további luxusingatlanokat Európában.

#ausztria #németország #thaiföld #ingatlan #signa group #ingatlanválság #ingatlan iroda

Megjelentek a partvonalon a befektetők, hamarosan lecsaphatnak a nyomott árú ingatlanokra

A Goldman Sachs Asset Management vezetője szerint az amerikai kereskedelmiingatlan-piac elérte mélypontját, így újra aktív befektetéseket terveznek, míg más szakértők további piaci visszaesést várnak. Mindez annak ellenére, hogy a magas kamatlábak és a világjárvány utáni kiugró üresedési ráták nyomán már most is meredek árcsökkenés van mögöttünk.

#usa #ingatlanpiac #ingatlan #goldman sachs #ingatlanválság #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #optimizmus #óvatosság #mipim