Most akkor haldoklik vagy pörög a lakáspiac Magyarországon?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. A műsor első részében azzal foglalkoztunk, hogy miért szenved az ingatlanpiac új lakás szegmense Magyarországon, amikor a használt lakásoké dübörög. A témáról Becsei Andrást , az OTP Bank lakossági területért felelős vezérigazgató-helyettesét kérdeztük. Az adás második részében az amerikai és az ukrán elnök között kialakult üzengetéssel foglalkoztunk, amivel kapcsolatban Huszák Dániel , lapunk Globál rovatának vezető elemzője volt a vendégünk.

#podcast #zelenszkij #donald trump #lakáspiac #lakáshitel #ukrán-orosz háború #használt lakás #új lakás

Hol, mennyibe kerül egy négyzetméternyi lakás?

Az elmúlt hetekben többször is írtunk a lakásárindexek alakulásáról , a tényleges lakásárakról azonban kevesebb szó esett. Az alábbiakban a KSH legfrissebb jelentése alapján néztük meg, hogy településtípusok és Budapest kerületcsoportjai szerint hol, mennyibe kerül egy négyzetméternyi lakóingatlan. Emellett a lakáspiaci forgalom váltázását, és az új lakások árát is megvizsgáltuk.

#lakás #ingatlanpiac #ingatlan #lakáspiac #négyzetméterár #lakásár #használt lakás #új lakás

Meglepő számok érkeztek a hazai lakásárakról - Folytatódó növekedés vagy megtorpanás?

Frissítette 2024. III. negyedéves lakásárindexét a KSH, amely szerint a lakásárak emelkedése a III. negyedévben megtorpant, az előző negyedévhez képest a használt lakások ára gyakorlatilag stagnált, az új lakásoké 2,2%-kal csökkent. Ez némileg ellentmond az MNB legutóbbi indexének , amely éves szinten is intenzívebb növekedésről számolt be. Eközben folytatódott a lakáspiaci forgalom bővülése, az értékesítések száma 14%-kal meghaladta az előző év azonos időszakának szintjét.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #használt lakás #új lakás #ksh lakásárindex #lakásállomány

Itt a legújabb lakásárindex - Ennyit változtak egy év alatt a hazai lakásárak

Éves szinten gyorsult, a megelőző negyedévhez képest viszont szinte stagnáltak az országos lakásárak 2024 harmadik negyedévében a KSH legfrissebb, előzetes adatai alapján. A második és a harmadik negyedév értéke között minimális, 0,7 százalékos a különbség, az éves áremelkedés mértéke viszont 13,4 százalékra gyorsult. Ismét meg kell azonban jegyezni, hogy ez egy előzetes adat, ami a hónap végi frissítéskor még változhat.

#lakás #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #lakásárindex #adásvétel #lakásár #használt lakás #új lakás #ksh lakásárindex

Repülőrajtot vehet a lakáspiac az idei évben

Erőteljes évkezdet van kibontakozóban a lakáspiacon az ingatlan.com elemzése szerint. Már 2024 utolsó és 2025 első napjaiban is – december 27. és január 5 között – éves összevetésben 8 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma, ami a két évvel ezelőtti szintet 28 százalékkal haladja meg.

#befektetés #állampapír #lakás #ingatlan #lakáspiac #családi ház #használt lakás #kereslet #vidék #új építésű lakás

Itt a lista: ennyiért keltek el 2024-ben az ingatlanok, 1 milliárd forint volt a csúcs

Az országos értékesítési adatok alapján a panelek 635, a téglalakások 807, a házak pedig 422 ezer forintos átlag négyzetméteráron keltek el idén. Vételár szempontjából 2024-ben a csúcstartó egy több mint 1 milliárd forintért megvásárolt fővárosi, újépítésű luxusvilla volt, a sor másik végén pedig egy 1,2 millió forintért értékesített Tolna vármegyei ingatlan állt - közölte saját adatai alapján a Duna House hétfőn az MTI-vel.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #panel #négyzetméterár #használt lakás #luxusingatlan

Az eladóknak kedvez az ingatlanpiac: kevesebbet lehet alkudni az árból

A folyamatosan erősödő kereslet miatt az eladók kerültek helyzetbe az ingatlanpiacon, akik trendszerűen egyre kisebb árengedményre hajlandók az ingatlan értékesítésekor. Az Otthon Centrum adatai szerint jelenleg a panelek árából lehet a legkevesebbet alkudni.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #használt lakás #árengedmény #alku

Kettévált az új és a használt lakások piaca

Bár egy rövidebb lejtmenet után igen biztatóan indult 2024, a KSH és az MNB friss jelentései egyaránt arról vallanak, hogy nyárra valamelyest megtört a lendület a lakáspiacon. A második negyedévben megállt a forgalom növekedése, a használt lakásoknál ismét kissé csökkent a reálárszint, miközben a használt és az új lakások forgalma elkezdett elválni egymástól - foglalta össze az OTP Ingatlanpont elemzése.

#lakás #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #lakásár #használt lakás #új lakás

Váratlanul megtorpantak a lakásárak: íme négy ábra, amit mindenképpen látnod kell

Az MNB-lakásárindex után a KSH is közzétette 2024 második negyedévére vonatkozó frissített lakásárindexét, melyből kiderül, hogy az intenzívebb év eleji áremelkedés után Budapesten folytatódott, vidéken azonban lassult vagy megállt a lakások további drágulása. A tavalyi csökkenés után az adásvételek száma idén szinte minden régióban emelkedett. Az elemzés azt is megvizsgálta, hogyan alakult a lakásárak reálértéke, illetve az utóbbi években mekkora értéket tettek ki a használt és új lakások tranzakciói.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #használt lakás #vidék #árindex #tranzakciószám #új lakás #ksh lakásárindex

Mire elég ma 30 millió forint a vidéki és a fővárosi lakáspiacon?

Országos átlagban már csaknem a 43 millió forinthoz közelít az otthonteremtésre fordított összeg, amennyiben egy élhető, megközelítőleg 57 négyzetméteres lakás vásárlását tervezi a vevő. A négyzetméterárak szerint azonban ennél kevesebb ráfordítás is elegendő lehet, attól függően, hogy milyen lokációban keres az ügyfél. A Duna House idei értékesítési adatai alapján készített körképében sorra vette, hogy mekkora alapterületű lakások kaphatók ma a vidéki vármegyeszékhelyeken 30 millió forintból és hogy mely fővárosi kerületekben érdemes belevágni az ingatlanvásárlásba a megadott keretösszegből.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #négyzetméterár #használt lakás #kereslet #otthonteremtés #tranzakciószám

Magyarországi lakáseladások: miért zuhant ekkorát a főváros részesedése?

2011 és 2023 között a hazai lakáspiacon nemcsak az adásvételek darabszáma változott - olykor jelentősen is -, de súlypontjai is látványosan átrendeződtek, tűnik ki a KSH legfrissebb forgalmi összefoglalójából, ami a régiónkénti, illetve a lakástípusonkénti eltéréseket is bemutatja. Bár a főváros még továbbra is jó előrejelzője a trendeknek, Budapest piaci súlya már csökkenőben van. Az adatokat az OTP Ingatlanpont vezető elemzője értékelte.

#lakás #társasház #ingatlan #régió #lakáspiac #családi ház #panel #használt lakás #tranzakciószám #új építésű lakás

Ezekben a városokban lehet a leggyorsabban eladni a lakásokat

A tavalyi átlagnál egyelőre több időt töltenek a piacon az ingatlanok, de a forgási sebesség közelít az egy évvel ezelőttihez, a panellakások esetében pedig már meg is haladja azt. Használt házat a legnehezebb eladni, de ebben a szegmensben is megállt az értékesítési idő növekedése, derült ki az Otthon Centrum országos összesítéséből.

#lakás #ház #ingatlan #lakáspiac #használt lakás #panellakás #értékesítési idő #forgási sebesség

Élénkült az amerikai használtlakáspiac, de még mindig a tavalyi szint alatt van

Nőtt az Egyesült Államokban az eladott használt lakások száma júliusban az előző hónaphoz képest, az egy évvel korábbihoz képest viszont még 2,5% a visszaesés.

#lakás #amerika #ingatlan #lakáspiac #használt lakás

Ez 2024 nagy lakástrükkje

Van néhány olyan beépíthető, szerelhető, felújítható extra egy-egy ingatlan esetében, ami akár többszázezres vagy milliós összegekkel értékelheti fel az adott lakás, vagy ház értékét - írja a Pénzcentrum .

#lakás #ingatlan #klíma #használt lakás #új lakás #klímaberendezések #újlakás-értékesítés