Fájó lépés: lehúzza a rolót egy 2 milliárd dolláros ingatlanalap Európában

A UBS Group bejelentette, hogy felszámolja a Credit Suisse-től örökölt 2 milliárd dolláros ingatlanalapját. Ez a lépés újabb jele annak, hogy a befektetők kivonulnak a nehézségekkel küzdő kereskedelmi ingatlanpiacokról - írja a Reuters .

#befektetés #németország #ingatlanpiac #ingatlan #visszaváltás #ingatlanalap #irodapiac #credit suisse #kereskedelmi ingatlan #ubs

Egyre kevesebb benne a pénz, mégis egyre több amerikainak van ilyen befektetése

A befektetési alapokba fektető amerikai háztartások száma nőtt, miközben a hosszú távra szóló befektetési alapok 2023-ban tőkekiáramlást tapasztaltak - írja az amerikai alapkezelőket tömörítő egyesület, az Investment Company Institute (ICI) kiadványára hivatkozva a Financial Times .

#befektetés #részvénypiac #megtakarítás #pénzpiac #ingatlanalap #etf #befektetési alap #amerikai bankok #pénzpiaci alap #indexkövető alap

Még sok a megválaszolatlan kérdés a vendégbefektetői programnál

A vendégbefektetői, ismertebb nevén „arany vízum” program, hivatalosan már július 1-től hatályos, lehetőséget kínálva harmadik országbeli befektetőknek, hogy 10+10 éves tartózkodási engedélyhez jussanak. Az ingatlanalapokba és lakóingatlanokba történő befektetési lehetőségekkel kapcsolatban azonban még sok a tisztázatlan részlet. Az előírt befektetési jegyek és ingatlanok kapcsán szigorú technikai és megfelelőségi előírások vannak érvényben, amelyek jelenleg még nem teljesíthetők. Az ingatlanbefektetési opció csak 2025. január 1-től lesz elérhető, így a befektetőknek várniuk kell, kivéve, ha az 1 000 000 eurós adományozási lehetőséget választják, amely már most is nyitva áll előttük.

#gazdaság #törvény #ingatlan #jogszabály #bevándorlás #ingatlanalap #arany vízum #vendégbefektető

Kutyaszorítóban az európai ingatlanalapok, kényszereladások jöhetnek

Egyre nagyobb szorítóban vannak az európai nyílt végű ingatlanalapok a befektetők visszaváltásai miatt, olyannyira, hogy sok esetben már piaci áron alul kell kényszerértékesíteniük ingatlanokat a portfóliókból – írja a Bloomberg .

#befektetés #ingatlanpiac #megújuló energia #ingatlan #amundi #ingatlanalap #irodapiac #válság #kényszerértékesítés #befektetési alap

Belepiszkál az állam a befektetési alapokba – Pár nap, és élesedik az új szabály

Az elmúlt hónapokban újabb kormányzati tervek , majd konkrét rendelet látott napvilágot arra vonatkozóan, hogyan lehetne (ismét) megreformálni a befektetési alapok piacát. Az indoklás szerint mindez az átláthatóságot és a befektetők érdekét képviseli, de sok tisztázatlan kérdés maradt , amelyre csak részben kaptak válaszokat az alapkezelők. Megkérdeztük az NGM-et és az MNB-t, mire számíthat a befektetési szakma.

#befektetés #állampapír #jogszabály #befektetési alapok #ingatlanalap #besorolás #ngm #kincstárjegy #bamosz #részvényalap #tőkevédett

Egyre csúnyább, ami a magyarok egyik kedvenc befektetésénél történik

Egyszeri dolognak már biztosan nem lehet elkönyvelni azt, amit a kötvényalapoknál látunk: április után májusban is több tízmilliárdnyi tőkét vontak ki a befektetők a kategóriából, egyértelműen trendfordulóhoz érkeztünk. Mindeközben a többi kategória jobb kereslete és a piaci teljesítménynek a hatására a befektetési alapokban kezelt vagyon nőni tudott májusban, elsősorban az abszolút hozamú és vegyes alapoknak köszönhetően.

#befektetés #állampapír #hozam #befektetési alapok #kötvénypiac #pénzpiac #kötvényhozam #ingatlanalap #kötvényalapok #abszolút hozamú alap #vegyes alap

Nagy kihívói akadtak az állampapíroknak, mutatjuk, hova mentek a százmilliárdok

Folytatódik a befektetési alapok és az állampapírok csatája: előbbiek állománya áprilisig több mint 900 milliárddal nőtt, az állampapírok 300 milliárdos növekményét pedig egyelőre a bankbetétek is megelőzik. Van azonban a számoknak egy másik olvasata is, amelyben az állampapírok már korántsem szerepelnek olyan rosszul.

#befektetés #állampapír #kiskereskedelmi forgalom #bankbetét #befektetési alapok #államadósság #ingatlanalap #lakossági állampapír #befektetési jegy

Megindultak a befektetők a pénzükért az egyik amerikai ingatlanalapnál

Egy 10 milliárd dolláros vagyont kezelő amerikai ingatlanalap likviditása fogytán van, mivel a befektetők elkezdték kivonni a pénzüket a kereskedelmi ingatlanszektorral kapcsolatos aggodalmaik miatt – írja a Financial Times .

#befektetés #vagyon #ingatlan #visszaváltás #bankok #ingatlanalap #készpénz #tőkekiáramlás #hitelkeret #starwood

Áramlik ki a pénz a magyarok egyik kedvenc befektetéséből – Mi történik?

Két éve nem látott dolog történt a befektetési alapok piacán: csökkent a kezelt vagyon áprilisban, mégpedig közel 6 milliárd forinttal. Ami ennél is nagyobb meglepetésként hathat: 2022 áprilisa óta most először haladta meg a befektetők tőkekivonása a pénzbeáramlást a kötvényalapoknál. Mi folyik itt?

#befektetés #állampapír #megtakarítás #hozam #befektetési alapok #kötvénypiac #ingatlanalap #kötvényalapok #bamosz #tőkekiáramlás #abszolút hozamú alapok

Az EU, Washington és Peking haragját is elhozhatja a kormány új programja

A magyar kormány az új bevándorlási törvényében megteremtette a lehetőségét egy új programnak, amely hasonlóan a korábbi letelepedési kötvényekhez, pénzért biztosít majd lehetőséget EU-n kívüli állampolgároknak, hogy a schengeni övezeten belül szabadon utazzanak, vagy tartósan Magyarországon tartózkodjanak. Az Európai Bizottság az orosz-ukrán háború kezdete óta ellenzi a hasonló tagállami programokat, míg az Egyesült Államok az egyszerűsített magyar állampolgársági lehetőségek vélelmezett visszásságai miatt már többször szót emelt a magyar rendszer ellen. Eközben Kína a vagyonkimentéstől félve figyeli kétkedve a vendégbefektetői tartózkodási engedélyek ügyét. Az EU Tax Observatory kutatása pedig azt vitatja, hogy jelentős gazdasági előnye van az aranyvízum-programoknak. A bevándorlási piacon a letelepedési kötvényprogram problémái miatt sokan kétkedve fogadják a magyar lehetőséget, de rengetegen már most érdeklődnek iránta.

#kína #egyesült államok #kormány #európai bizottság #ingatlanpiac #uniós források #bevándorlás #vízum #ingatlanalap #tartózkodási engedély

Váratlant húztak a magyar befektetők: rég nem látott dolog történt

Érdekes számokat hozott a múlt hónap a befektetési alapok piacán: bár a kötvényalapok iránti kereslet továbbra is magas, márciusban már a vegyes és az abszolút hozamú alapok is megelőzték az eddigi kedvencet. A legjobb hozamot a kategóriák szintjén a részvényalapok tudják felmutatni, miközben a kedvező piaci környezetnek is köszönhetően a befektetési alapokban kezelt vagyon egy hónap alatt közel 3%-kal 15 600 milliárd forint fölé ugrott.

#befektetés #állampapír #vagyon #hozam #befektetési alapok #értékesítés #ingatlanalap #bamosz #kötvényalap #abszolút hozamú alap #vegyes alap

Nagyot buktak az állampapírok, nem is gondolnád, hova mentek a százmilliárdok

65 milliárd forinttal csökkent egy hónap alatt a magyarok kezében lévő állampapír-állomány februárban, úgy tűnik, hogy a több százmilliárdnyi PMÁP-kamat jó része máshol keresett magának helyett. A pénz egy része a befektetési alapokhoz folyhatott be, miután azok állománya 280 milliárddal növekedett, de landolt egy "kevés" a bankszámlákon is: a betétek állománya több mint 400 milliárddal ugrott meg.

#befektetés #állampapír #kifizetés #bankbetét #befektetési alapok #államadósság #ingatlanalap #lakossági állampapír #pmáp #prémium magyar állampapír

Kik a nyertesei az állampapír-őrület lecsengésének? Itt a válasz!

Idén látványosan alábbhagyott a prémium állampapír iránti őrület, ebből pedig nagy hasznot húztak a befektetési alapok: az első negyedévben több mint 1000 milliárd forintnyi friss megtakarítás folyt be az alapokba, ennek közel felét a még mindig slágerterméknek számító kötvényalapok zsebelték be. A legtöbb pénz az OTP, az Erste és az MBH rövid kötvényalapjába ment, csak ez a három alapkezelő március végéig több mint 100 milliárd forint megtakarítást tudott bevonzani egyenként.

#befektetés #állampapír #kamat #infláció #megtakarítás #befektetési alapok #ingatlanalap #lakossági állampapír #pmáp #prémium magyar állampapír #kötvényalap

Megjelent a rendelet: így változnak a befektetési alapok

A friss közlönyben megjelent a befektetési alapok újrakategorizálásáról szóló rendelet, amely július 1-gyel lép életbe.

#befektetés #rendelet #magyar közlöny #befektetési alapok #alapkezelő #ingatlanalap #befektetési alap

Mostantól zöld alapként működik az Erste ingatlanalapja

A magyarországi ingatlanalapok közül elsőként ESG-alapként működik az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap. Az ingatlanalap tulajdonában lévő épületek – értékalapon számítva – több mint fele „A” kategóriás irodaház, amelyek mindegyike rendelkezik legalább egy zöld minősítéssel. Az Erste Alapkezelő így már hat ESG alapot kezel, ezek nettó eszközértéke összesen meghaladja a 739 milliárd forintot - áll a bank közleményében.

#üzlet #fenntarthatóság #ingatlanalap #zöld világ #zöld befektetés #zöld minősítés

Visszatér a magyarok egykori kedvenc ingatlanbefektetése a kormány húzása után, de nem pont úgy, ahogy elképzelték

A kormány tavaly őszi döntése után hamarosan visszatérhetnek azok a gyorsabb visszaváltású ingatlanalap-sorozatok, amelyek pár éve a magyarok kedvenc befektetései voltak. De nem lesz minden úgy, mit régen, a szigorúbb szabályok és forgalmazási korlátok miatt kevesebben fognak tudni hozzáférni. Megkérdeztük az MNB-t, illetve az érintett magyar alapkezelőket is arról, hány rövidebb visszaváltású sorozattal készülnek a rajtra.

#befektetés #ingatlan #magyar posta #visszaváltás #hozam #befektetési alapok #ingatlanalap #erste #raiffeisen #otp ingatlan #gránit

Sosem látott évkezdet a magyar befektetési alapoknál, százmilliárdok mozdultak meg

Sose kezdték még olyan erősen az évet a magyar befektetési alapok, mint most januárban: közel 400 milliárd forintnyi friss tőke érkezett a szektorba, ezzel a teljes kezelt vagyon meghaladta a 14 500 milliárd forintot.

#befektetés #állampapír #vagyon #hozam #befektetési alapok #ingatlanalap #bamosz #kötvényalap #vegyes alapok #abszolút hozamú alapok

Ráugrottak a befektetők az állami tőkeprogramokra

A Nemzeti Tőkeholding 2023-as teljesítményét értékelte, valamint az idei terveket foglalta össze hétfői sajtótájékoztatóján Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter és Katona Bence, a NTH Nemzeti Tőkeholding Zrt. elnök-vezérigazgatója. A miniszter kiemelte: a zombialapokat megszüntették, az állami tőkealapok aktivitását növelték, és a Baross Gábor Tőkeprogram második pillérével nagy terveik vannak. Ennek keretében összesen 200 milliárd forintot helyeznek ki a zöld átállást célzó program keretében, ebből az állami forrás várhatóan 140 milliárd forint lehet, legalább 60 milliárd forintot várnak ugyanis a piaci szereplőktől.

#befektetés #nagy márton #ingatlanalap #tőkebefektetés #nemzeti tőkeholding #katona bence #állami tőkealap

Menekül a pénz Európa ingatlanalapjaiból

Havonta több mint 1 milliárd eurót vonnak ki az európai ingatlanalapokból a lakossági befektetők, az ingatlanok iránti kereslet visszaesése és a hitelköltségek megugrása ugyanis egyre nagyobb aggodalmat kelt a kereskedelmi ingatlanok értékelésével kapcsolatosan.

#befektetés #ingatlanpiac #ingatlan #ingatlanalap #ingatlan iroda #iroda #kereskedelmi ingatlan #befektető