Újra látványosan emelkedő ingatlanárak: érdemes még beszállni befektetőként?

A 2023 előtti kilenc év, majd a tavaly újra beinduló áremelkedés után sokan azt hihetik, hogy már lemaradtak a jó beszállási lehetőségről befektetőként az ingatlanpiacon. Ugyanakkor nem látszik fordulat az árakban, ráadásul már a bérbeadással elérhető hozam is vonzóvá válhat sokaknak a csökkenő állampapírkamatok mellett. Így akár újra fellendülhet a befektetési célú ingatlanvásárlás, és azoknak sem kell feltétlenül elkeseredniük, akik nem rendelkeznek elegendő összeggel egy lakás megvásárlásához, kisebb kezdőtőkével is el lehet indulni az ingatlanpiacon.

#gazdaság #befektetés #infláció #pénzszerzés #otp ingatlan

Két számjegyű áremelkedéssel kell számolni az ingatlanpiacon

Várhatóan 2025 sem lesz unalmas év a magyar ingatlanpiacon, hiszen egy sor tényező élénkítheti tovább a kínálatot és a keresletet. A szakemberek a forgalom további bővülésére és az árak emelkedésére számítanak idén is a lakáspiacon, az új intézkedések között szinte mindenki megtalálhatja a számára kedvezőt. Az OTP Ingatlanpont azt igyekezett összegyűjteni, hogy melyik program kinek lehet előnyös, mire számíthatnak az eladók, a vevők, a bérlők és a lakásfelújítók 2025-ben.

#gazdaság #lakás #ingatlan #pénzszerzés #otp ingatlan

Budapest egyik felén már csak a milliomosoknak érdemes ingatlant nézegetni

Továbbra is a fővárosi régió a legnépszerűbb az ingatlanvásárlók körében, ami az árakon is meglátszik. A fővárosban egy év alatt 8,5 százalékkal drágultak az eladó ingatlanok: az V. kerületben 1,7 millió forint az átlagos négyzetméterár, de a legolcsóbb kerületekben is közelít a 800 ezerhez. Budapest népszerűségét jelzi, hogy a környékbeli településeken sem alacsonyabbak az árak, és ha valaki olcsóbban akar házat venni, annak több mint egyórás közlekedéssel kell a fővároshoz képest számolnia.

#gazdaság #budapest #ingatlanárak #otp ingatlan

Se a befektetőket, se a külföldieket nem érdeklik a balatoni ingatlanok

Egyelőre a befektetők és a külföldiek is hiányoznak a vízparti lakáspiacokról és a saját célra állandó lakóhelyet keresők is eléggé óvatosak, bizonytalanok. Az ingatlanszakértők mégis biztosra veszik, hogy a Velencei-tónál és a Balatonnál ez az év – ha nem is lesz túl fényes, de – bizonyosan jobb, mint a tavalyi.

#gazdaság #balaton #ingatlan #velencei tó #otp ingatlan

Látványos növekedés indult el a budapesti újlakás-piacon

Éves alapon az új kínálat 90 százalékkal, a forgalom pedig bő kétszeresére bővült – derül ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

#gazdaság #lakás #ingatlan #otp ingatlan

Kezdődik a roham az albérletekért

Budapesten már hetekkel a július 24-i felvételi ponthatárhirdetés előtt érzékelhetően nőtt a bérlakáskeresők aktivitása. A vidéki iskolaközpontokban ennek egyelőre nincs sok nyoma. Farsang Sándor, az OTP Ingatlanpont észak-magyarországi régióvezetője ezt azzal magyarázza, hogy tapasztalat alapján a hallgatóknak csak egy kisebb része választja első helyen a térség egyetemeit, főiskoláit. A többiek inkább Budapestet preferálják, s csak ha az nem jött össze nekik, akkor lesznek gólyák Debrecenben, Miskolcon vagy Nyíregyházán.

#gazdaság #ingatlan #albérlet #költségkímélés #otp ingatlan

160 ezer forint alatt esélytelen albérletet találni Budapesten

Nagy választékkal várja a vidéki diákokat a fővárosi albérletpiac. Ám az OTP Ingatlanpont régióvezetője szerint a bérlőknek számolniuk kell az árnövekedéssel, ami a legolcsóbb lakások esetében akár a tíz-húsz százalékot is elérheti. Aki pedig most hosszasan válogat, az könnyen kiszorulhat valamelyik, az iskolájától már távoli külső kerületbe.

#gazdaság #ingatlan #albérletárak #költségkímélés #otp ingatlan

Már nem az V. kerület a legdrágább

2023-ban országosan közel 30 százalékos forgalomcsökkenés mellett 8 százalék körüli nominális drágulást (azaz a magas infláció miatt közel kétszámjegyű reálár-csökkenést) mértek a lakóingatlanok piacán. A forgalom azonban az utolsó negyedévben – köszönhetően a 2024 elejétől bevezetett új lakástámogatási rendszer miatti előre hozott vásárlásoknak, a javuló makrogazdasági kilátásoknak és a folyamatosan csökkenő kamatszintnek – már emelkedőbe fordult. Az idei év eddigi tapasztalatai összességében élénkülést mutatnak, de a korábbi szárnyalás visszatérésére nem számítunk.

#gazdaság #ingatlan #költözés #pénzszerzés #otp ingatlan

Indul a támogatott lakáskorszerűsítés - egymillió családi ház élhet a lehetőséggel

A júniusra bejelentett otthonfelújítási program csúszása sokaknak adhatja vissza az esélyt, hogy megragadják e lehetőséget, hiszen a becslések szerint több, mint egymillió olyan régi családi ház akad az országban, aminek az energetikai korszerűsítésére felhasználható az európai uniós forrású támogatás. Az új lehetőség sok szempontból eltér az előző hasonló programtól, ezért is érdemes még az indulása előtt felkészülni, tájékozódni és beszerezni a szükséges információkat.

#gazdaság #ingatlan #lakásvásárlás #otp ingatlan #használt ingatlan

Sorra dőlnek a negatív rekordok, évek óta nem épült ennyire kevés lakás

Bár az év fordulóján már az újraéledés határozott jeleit mutatta a hazai lakáspiac, a lakásépítések esetében még nem volt nyoma a kedvező fordulatnak. 2024 első negyedében sokéves negatív rekordok dőltek meg a használatba vehető új otthonok számát és a közeljövő várható fejlesztéseit mutató építési engedélyeket illetően is.

#gazdaság #ingatlan #lakásépítés #költségkímélés #otp ingatlan

Csendesen döntött csúcsot a hazai lakáspiac

Tavaly október-decemberben történelmi csúcsra ért az új otthonok árszintjét jellemző index a KSH legfrissebb, előzetes adatai szerint. Ugyanebben az időszakban a használt lakásoknál viszont árcsökkenést regisztrált a statisztika. Az ellentmondás ellenére az Eurostat adatai azt mutatják, hogy a hazai lakáspiac nagyjából belesimul az európai trendbe.

#gazdaság #ksh #ingatlan #otp ingatlan

Nehéz eladni a lakásokat, az eladók harmada árat csökkentett

Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak (29,2 százalék) csökkentették az árát Magyarországon az otpotthon.hu adatai alapján. Az árcsökkentés átlagosan 10,5 százalékos volt. 2024 januárja mérséklődést mutat az ingatlanárakban. 

#gazdaság #lakás #ingatlan #otp ingatlan

Ezt is elértük: egymillió forint feletti lakótelepi átlagár

Bár a lakótelepi lakások forgalmát is megviselte a kereslet általános visszaesése, az áraik az elmúlt évben is tovább emelkedtek – tűnik ki a KSH és a NAV legfrissebb adataiból. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint ezek az otthonok még mostoha piaci viszonyok esetén is jól őrzik az előnyös tulajdonságaikat, így bármikor lehet velük jó üzletet csinálni.

#gazdaság #ingatlan #pénzszerzés #otp ingatlan #lakótelepek

Óvatosak az építőipari cégek Budapesten

Fokozott óvatosság – leginkább ez jellemzi a fővárosban építő vállalkozások 2024-es terveit, derül ki az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképének legfrissebb kiadásából. Idén a tavalyinál kevesebb új otthon átadásával számolnak, az áraikkal és akcióikkal pedig mintha csak tesztelnék a leendő vevők hajlandóságát.

#gazdaság #lakás #ingatlan #pénzszerzés #újlakás #otp ingatlan