"Plázastop” módosítás a küszöbön – Az MBSZ állásfoglalást készít a kormányrendelet módosításról

Ahogy arról beszámoltunk, nemcsak a kereskedelmi ingatlanok építését és átalakítását, hanem azok adásvételét és bérbeadását is külön engedélyhez kötné a kormány, az erről szóló rendelettervezetet csütörtökön bocsátotta társadalmi egyeztetésre Lázár János minisztériuma. Erre reagált pénteken közleményében a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége, az iparág meghatározó érdekképviseleti szervezeteként, az MBSZ haladéktalanul napirendre vette a rendelettervezet értelmezését, hatásainak vizsgálatát és a lehetséges szakmai észrevételek elkészítését.

#kormány #ingatlan #érdekképviselet #társadalmi egyeztetés #szabályozás #kereskedelmi ingatlan #törvénytervezet #gazdaságélénkítés #kereskedelmi szektor

Lázár János odacsap a plázáknak, minden apró-cseprő üzletet külön engedélyhez kötne

További szigorítás jöhet a plázastop terén, amennyiben elfogadják az Építési és Közlekedési Minisztérium által társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálymódosítást. A módosítás hatására nemcsak a kereskedelmi ingatlanok építését és átalakítását, hanem azok adásvételét és bérbeadását is külön engedélyhez kötné a kormány.

#pláza #kormány #lázár jános #ingatlanpiac #ingatlan #kereskedelem #építési és közlekedési minisztérium #kereskedelmi ingatlan #kormányhivatal

Mi várható a kereskedelmi ingatlanok piacán?

A kereskedelmi ingatlanok (irodák, szállodák, kiskereskedelmi egységek, ipari- és logisztikai ingatlanok) piacának alakulása egy fontos, de kevésbé elemzett, kevésbé szem előtt lévő része a gazdaságnak. A különböző nem lakáscélú ingatlanok kereskedelme jó látleletet ad a gazdaság állapotáról, ugyanakkor befektetői szempontból is fontos nyomon követni a piac alakulását: a tranzakciók száma, értéke nagyban befolyásolja a piacon lévő ingatlanok érkét is. Ez egy ingatlanokkal foglalkozó alapkezelőnek azért is különösen fontos, mert az ingatlanok értékének változása befolyásolja a befektetési alapok hozamát – nem mindegy, hogy a piac fellendülőben van vagy éppen eltűnik belőle a kereslet.

#gazdaság #befektetés #ingatlan #tranzakció #kereskedelmi ingatlan

Dübörög az ingatlanpiac ezekben az országokban, Magyarország is érintett

Az első negyedévben folytatódott a közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiac fellendülése: a régióba érkező befektetések volumene éves szinten 143 százalékkal emelkedett. A bővülés élén Csehország állt, ahol 1,5 milliárd eurónyi befektetés valósult meg – közölte a Colliers.

#befektetés #turizmus #szálloda #ingatlan #kiskereskedelem #iroda #külföldi tőke #kereskedelmi ingatlan #közép-kelet-európa #ipari ingatlan

Prosits Attila lett a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének elnöke

Tisztújítással zárult le a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének (MBSZ) múlt heti közgyűlése: a szervezet élére új elnök került. A leköszönő Gyalay-Korpos Gyula 15 éven keresztül vezette a szövetséget, vezetői posztját követően tiszteletbeli elnökként továbbra is aktívan részt vesz a szervezet életében.

#bevásárlóközpont #ingatlanpiac #ingatlan #kereskedelem #érdekképviselet #szövetség #kiskereskedelem #tisztújítás #kereskedelmi ingatlan

Új vezetővel bővült a CBRE Magyarország csapata

Nagy Tamás nemzetközi piacokon szerzett másfél évtizedes tapasztalatát kamatoztatja tovább a vállalatnál – közölte a CBRE.

#befektetés #ingatlanpiac #ingatlan #értékesítés #üzletfejlesztés #ingatlanfejlesztés #kereskedelmi ingatlan #cbre

Végre egy jó hír: kilábal a gödörből Magyarország legfontosabb gazdasági partnere?

Drágulással kezdte az évet a német kereskedelmi ingatlanok piaca – írja a Reuters. Ha sikerül a szektor stabilizálódása, az a hitelezők és a gazdaság sok más szereplői számára is pozitív üzenet lehet.

#gazdaság #németország #ingatlanpiac #ingatlan #áremelkedés #válság #német gazdaság #ingatlanár #kereskedelmi ingatlan #jelzálogbank

Felrobbant a magyar ingatlanhitelek piaca: nem csak a lakosság ég lázban

A lakóingatlan-projektek kivételével minden szegmensben nőtt a kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthitelek állománya a magyar bankszektorban tavaly, ráadásul két számjegyű mértékben – derült ki a jegybank friss jelentéséből. Míg a lakosság esetében a használt lakások, a cégeknél az ipari-logisztikai folyósítások jelentetik a növekedés motorját, a kereslet élénkülését pedig újabban a lakóparkok és bevásárlóközpontok esetében tapasztalják, illetve várják a bankok. Jó hír, hogy a kamatok csökkentek, a nem teljesítő hitelek pedig alacsony szinten vannak a szektorban. A témával külön beszélgetésben foglalkozunk a Portfolio közelgő Hitelezés 2025 konferenciáján , nem érdemes lemaradni a rendezvényről!

#hitel #ingatlan #hitelezés #bank #lakópark #logisztika #kereskedelmi ingatlan #bankszektor #projekthitel #hitelezés 2025

MNB: túl lehet a mélyponton a hazai ingatlanpiac

A héten tette közzé a BRF idei első negyedéves irodapiaci jelentését, most pedig az MNB mutatta be legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentését, ami az irodapiacon túl a többi szektorra is kitért. Az esemény sajtótájékoztatóján  Nagy Tamás , az MNB pénzügyi stabilitásért és jegybanki eszköztárért felelős igazgatója elsőként a kereskedelmiingatlan-piac szempontjából releváns ágazatok teljesítményét ismertette és kiemelte, hogy az MNB 2025-re 1,9-2,9 százalékos GDP-növekedést vár. Nézzük, hogy teljesítettek az egyes ingatlanszegmensek!

#befektetés #hitel #turizmus #ingatlan #irodapiac #kiskereskedelem #bérleti díj #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #kihasználtság

Megújult Budapest egyik bevásárlóközpontja

Közel kétmilliárd forintos fejlesztéssel teljesen átalakult a Lurdy Ház. A közel 90 ezer négyzetméteres komplexum felújítása a régió növekedéséhez igazodva indult el - közölte a bevásárlóközpontot üzemeltető cégcsoport.

#pláza #bevásárlóközpont #fejlesztés #ingatlan #felújítás #irodapiac #irodaház #kereskedelmi ingatlan #ingatlan város #retail #üzlethelyiség

Ilyen még nem volt: az autóipart jelölte meg fő kockázati tényezőnek a Deutsche Bank

2025-ben bevételnövekedést prognosztizált befektetési bankjánál és három másik fő üzletágánál a Deutsche Bank, miközben a legnagyobb kockázatot az autóipar gyengélkedésében látja – közölte a társaság. A bank árfolyama 0,3%-os csökkenést mutat a frankfurti tőzsdén.

#autóipar #befektetési bank #részvényárfolyam #bank #kockázat #prognózis #kereskedelmi ingatlan #deutsche bank #frankfurt #christian sewing

Megvette a szlovákiai Tesco ingatlanjait a Shopper Park Plus

A Shopper Park Plus lezárta a szlovákiai Tesco-portfólió felvásárlását – jelentette be a vállalat.

#szlovákia #hitel #üzlet #felvásárlás #ingatlanpiac #ingatlan #kereskedelmi ingatlan #akvizíció

Jelentett az Allianz, a vártnál nagyobb részvény-visszavásárlás jöhet

A piaci várakozásokat meghaladó eredményt ért el a negyedik negyedévben az Allianz német biztosítóóriás. A részvényárfolyam 0,5%-os csökkenéssel reagált eddig a gyorsjelentésre.

#üzlet #ingatlan #biztosító #tőzsde #részvény #vagyonkezelés #kereskedelmi ingatlan #gyorsjelentés #részvény-visszavásárlás

Vége a német ingatlanpiac mélyrepülésének?

A német kereskedelmiingatlan-piac lassan kezd kilábalni az elmúlt évek válságából. Bár 2024-ben is csökkentek az árak, a visszaesés üteme lassult, és az év végén már enyhe növekedés is mutatkozott. A szakértők szerint ez a stabilizálódás első jeleként értékelhető.

#befektetés #németország #járvány #lakás #árak #ingatlan #válság #kereskedelmi ingatlan

Fellendülés vagy kivárás? - Merre tart az ingatlanpiac?

Az infláció csökkenésével párhuzamosan a finanszírozási költségek is kedvezőbb irányba mozdulhatnak el a közeljövőben, a valódi fordulathoz azonban további kamatcsökkentésre lenne szükség az Európai Központi Bank (ECB) részéről - hangzott el a Colliers első 2025-ös sajtókonferenciáján. A cég szakértői részletesen beszéltek az ingatlanbefektetési piac, az iroda-, a logisztikai és a kiskereskedelmi piac alakulásáról.

#befektetés #ingatlanpiac #ingatlan #munkaerőpiac #ipari termelés #logisztika #ingatlan iroda #iroda #kereskedelmi ingatlan

Az ingatlanpiac jóval több, mint a lakáspiac

A hazai ingatlanbefektetési piacon a lakóingatlan hagyományosan a legnépszerűbb választás a magánbefektetők számára. Nem meglepő, hiszen elsőre könnyen érthető, egyszerű(nek tűnik) kezelni és mindenkinek vannak személyes tapasztalatai. Azonban az ingatlanpiac világa messze több lehetőséget kínál, mint pusztán lakások vásárlása és kiadása. Az üzlethelyiségek, ipari és logisztikai ingatlanok, bérbeadott irodaházak, valamint az ezeket birtokló befektetési alapok komoly diverzifikációs és hozamlehetőségeket hordoznak.

#befektetés #ingatlan #hozam #ingatlanalap #kockázat #bérleti díj #logisztika #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #ipari ingatlan #diverzifikáció

A tavalyi év volt az irodapiac mélypontja?

Az európai irodapiac jelentős visszaesést mutatott 2024-ban, ami az elmúlt évek legalacsonyabb tranzakciós volumenét eredményezte. A befektetők óvatossága mögött elsősorban a távmunka terjedése és az épületek fenntarthatósági korszerűsítésének magas költségei állnak. Az MSCI adatai szerint az irodaházak részesedése az európai kereskedelmi ingatlanpiacon rekordalacsony szintre, 22%-ra csökkent - közölte a Bloomberg .

#befektetés #távmunka #fenntarthatóság #ingatlanpiac #ingatlan #tranzakció #ingatlan iroda #iroda #kereskedelmi ingatlan #európai

Mi a fontos egy új iroda kiválasztásánál?

Megközelíthetőség, tisztaság, levegőminőség és az örök téma, a hűtés-fűtés működése és szabályozása. Ezek a legfontosabbak egy-egy iroda használói számára – derült ki az ICON által készített bérlői felmérés eredményeiből. Kákosy Zsolt MBA MRICS, az ICON property management igazgatója szerint bár 2025-ben is több lehet a kihasználatlan irodaterület, de az igazán jó minőségű irodák felértékelődnek és aki akar, remek feltételekkel köthet új üzletet.

#ingatlanpiac #ingatlan #munkavállaló #irodapiac #ingatlan iroda #iroda #irodaház #kereskedelmi ingatlan #bérbeadás

Túl van a mélyponton a hazai ingatlanpiac? - Elárulta a szakértő, mi jöhet az előttünk álló évben

Több mint tízéves mélypontot ért el a kereskedelmiingatlan-piac befektetési aktivitása tavaly, amikor megközelítőleg 425 millió értékben kötöttek ügyleteket Magyarországon. Különösen az év első fele volt gyenge: ebben az időszakban mindössze 180 millió euró értékű kereskedelmi ingatlan cserélt gazdát. Hogy idén mennyire lehetünk optimisták, az utóbbi években honnan jöttek a legnagyobb befektetők, és melyik szegmens most a legkeresettebb, azt az MNB kereskedelmiingatlan-piaci jelentése és iparági szakértők véleménye alapján gyűjtöttük össze.

#befektetés #ingatlanpiac #ingatlan #hozam #ingatlanalap #ingatlanbefektetés #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #iroda #kereskedelmi ingatlan

Jelentős ingatlanportfóliót vásárolt a Norvég Alap

A norvég állami vagyonalap jelentős logisztikai ingatlanportfóliót vásárolt Európában. A Norges Bank Investment Management (NBIM) által kezelt alap közel 50 százalékos részesedést szerzett egy hét logisztikai létesítményből álló portfólióban, melynek társtulajdonosa és kezelője a Prologis ingatlanvállalat lesz. A befektetés négy európai országot érint, és értéke meghaladja a 160 millió eurót.

#befektetés #európa #norvégia #ingatlanpiac #ingatlan #tranzakció #logisztika #kereskedelmi ingatlan #raktár #vagyonalap #norvég alap

Problémás bankok listája: újabb két bank került fel Amerikában

Az amerikai bankfelügyelet legfrissebb jelentése szerint a bankszektor továbbra is stabil, annak ellenére, hogy két újabb pénzintézet került fel a "problémás bankok" listájára. A harmadik negyedévben az iparág teljes profitja 8,6%-kal csökkent, azonban a nettó kamatbevételek és a betétállomány növekedést mutattak - írja a Reuters.

#hitel #hitelezés #bank #kereskedelmi ingatlan #bankfelügyelet #bankszektor #betét #bankpapír

Spanyolországban értékesített kiskereskedelmi komplexumot egy magyar ingatlancég

A Gestor Real Estate egy „off-market” tranzakció keretén belül sikeresen értékesítette a spanyolországi Murciában található Mazarrón Park kiskereskedelmi komplexumot a francia Epsilon 360° SCPI-nek - közölte a cégcsoport.

#befektetés #ingatlan #tranzakció #értékesítés #kiskereskedelem #spanyolország #kereskedelmi ingatlan #ingatlan város #pa_2024 #retail

Felcsillant a remény a válsággal küzdő német ingatlanpiacon

A német kereskedelmi ingatlanok átlagára 4,7%-kal csökkentek a harmadik negyedévben az egy évvel korábbihoz képest, de a stabilizálódás további jeleit mutatták - közölte hétfőn a VDP banki szeervezet.

#gazdaság #németország #geopolitika #árak #ingatlan #válság #ingatlan iroda #iroda #kereskedelmi ingatlan

Váratlan emelkedés a német ingatlanpiacon

A német kereskedelmiingatlan-piac lassú stabilizálódást mutat, de még mindig sok a jövővel kapcsolatos bizonytalanság. A VDP bankszövetség legfrissebb adatai szerint az árak éves szinten csökkentek, azonban negyedéves összehasonlításban enyhe növekedés tapasztalható. A szakértők óvatosságra intenek, és további kockázatokra hívják fel a figyelmet.

#befektetés #németország #árak #ingatlanpiac #ingatlan #kockázat #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan

Nagyon sumákolnak a bankok a kereskedelmiingatlan-hitelekkel, és ebből még baj lesz

Az elmúlt évtized legmagasabb szintjét érte el azoknak az amerikai hitelfelvevőknek a száma, akiknél fennáll a veszély, hogy másodszor sem tudják kifizetni a kereskedelmiingatlan-hiteleiket. Ami probléma, hogy a bankok ezeket a hiteleket maguk előtt görgetik, ami növekvő rendszerszintű kockázatot rejt – írja a Financial Times .

#hitel #ingatlanpiac #hitelállomány #bankrendszer #bank #kockázat #jelzáloghitel #nem teljesítő hitel #iroda #kereskedelmi ingatlan