Mennyire drága a budapesti lakáspiac az európai nagyvárosokhoz képest?

Az utóbbi időben sokat foglalkoztunk a hazai és kiemelten a budapesti lakásárak emelkedésével. A magyar lakásárak növekedése európai viszonylatban is kiemelkedő volt tavaly, többet mond azonban, ha az árindexek helyett a tényleges lakásárakat vetjük össze. Éppen ezért mostani cikkünkben 30 európai nagyváros lakásárait és bérleti díjait hasonlítottuk össze, megnézve, hogy áll ezekhez képest Budapest.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #bérleti díj #négyzetméterár #belváros #nagyváros #árindex #visegrádi országok

Egy külvárosi garzon árát is elkérhetik egy új építésű lakópark garázsáért

Az elmúlt évekhez képest felélénkült a kereslet az új építésű lakások iránt, ez is az oka annak, hogy idén rendkívüli mértékben drágultak a lakóparki ingatlanok. A zenga.hu adatai szerint Budapesten átlagosan 1,9 millió forintért hirdetik az új építésű ingatlanok négyzetméterét, ám az exkluzív budai ingatlanok esetében ennél jóval magasabbak a kínálati árak.

#lakás #ingatlanpiac #lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #lakópark #garázs #négyzetméterár #kereslet #új építésű lakás

Nem hajlandók kifizetni a vevők a panellakások egyre brutálisabb árait

Míg tavaly egy év alatt 14, idén egyetlen negyedév alatt már 30%-os drágulást mutat a fővárosi panellakásokért fizetett átlag négyzetméterár, ami így 1 millió forint fölé emelkedett - derül ki a Duna House számaiból. Eközben viszont nagyot csökkent a panelek iránti kereslet, 2024 azonos időszakához mérten a felére csökkent a hálózat által értékesített panellakások aránya.

#lakás #drágulás #ingatlan #lakáspiac #panel #négyzetméterár #lakásár #kereslet #lakótelep #kínálat

Olcsóbb lett a kiadó, drágább lett az eladó lakás 2025-ben

16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak 2025 első negyedévében a tavalyi év hasonló időszakához képest – derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Legnagyobb mértékben az új építésű és a budapesti használt lakások drágultak, ugyanakkor a kiadó lakások bérleti díjai csökkentek az év első három hónapjában.

#lakás #lakásárak #ingatlan #áremelkedés #lakáspiac #albérlet #bérleti díj #négyzetméterár #használt lakás #új építésű

Nagyot ugrottak a fővárosi lakásárak, de ezekben a kerületekben még most is olcsón vásárolhatsz

Közel akkora áremelkedést hozott az első két hónap rekordkereslete a fővárosi ingatlanpiacon, mint amit előtte egy teljes év alatt regisztráltak a Duna House szakértői. A használt ingatlanok négyzetméterenkénti átlaga Budapesten 6%-os drágulás után már alulról súrolja az 1 millió forintot, de Rákosmentén, Pestszentlőrincen, Pestszentimrén és Soroksáron még akadnak megfizethetőbb lokációk - közölte a hálózat.

#lakás #ingatlan #lakásvásárlás #áremelkedés #lakáspiac #négyzetméterár #használt lakás #kereslet

Elmarad az állampapíros dömping? Mi történik valójában a magyar ingatlanpiacon?

Felújított, jó állapotú panellakásokat 900 ezer és 1,5 millió, újszerű vagy felújított tégla lakásokat 1,1-2,4 millió, új építésű lakásokat pedig 1,1-2,7 millió forintos négyzetméterárak között kínálnak ma Budapesten. Bizonyos esetekben jól látható, mennyire összeértek az árak az egyes lakástípusok között, így akár az is előfordulhat, hogy egy jobb állapotú panelt az új építésű lakások árszintjének közelében dobnak piacra az állampapírpiaci milliárdokra számító tulajdonosok. Az elmúlt hetekben és napokban valóban zúdul a hozam a lakossági befektetőkhöz, de tényleg a lakáspiacra érkeznek a sokak által várt milliárdok?

#befektetés #állampapír #lakás #lakásárak #ingatlan #tégla #lakáspiac #ingatlanbefektetés #panel #négyzetméterár #új építésű

Beindította a déli megyeszékhely lakáspiacát az autógyár építésének híre

A BYD gyár épülésének híre meghozta a fellendülést a szegedi ingatlanpiacon, ahol a Duna House adatai szerint 2023-hoz képest 33%-kal több adásvétel zárult tavaly. A négyzetméterárak egy év leforgása alatt átlagosan 14%-kal emelkedtek, és így meghaladták a 660 ezer forintot, de idén az új építésűek mellett már a felújított, használt lakásokért is elkérhetik a tulajdonosok az 1 millió forint körüli vételárat négyzetméterenként - közölte az ingatlanhálózat.

#lakás #lakásárak #ingatlan #lakáspiac #adásvétel #négyzetméterár #használt lakás #új építésű

Fordulat a fővárosi agglomeráció ingatlanpiacán

Aktív kereslettel és növekvő tranzakciószámmal indította az évet a budapesti agglomeráció ingatlanpiaca, ahol 85%-ban otthonteremtési, 15%-ban befektetési céllal szerződtek a vevők a Duna House adatai szerint. Az áremelkedés a fővárosinál nagyobb 2024-hez képest, de az átlagos négyzetméterár összehasonlításban még így is kedvezőbb árszintet jelent. Ingatlanvásárlásra a szóban forgó településeken átlagosan 70 millió forintot fordítanak a vevők. A kistelepülések védelméről szóló kormányzati javaslat kapcsán elemezte az agglomeráció legfrissebb ingatlanpiaci adatait a hálózat szakértője.

#befektetés #lakás #ingatlan #áremelkedés #lakáspiac #népességnövekedés #agglomeráció #négyzetméterár #otthonteremtés #tranzakciószám

A legalacsonyabb négyzetméterárat keresed? - Ezt a lakástípust válaszd!

Korábban már bemutattuk , Budapest egyes kerületeiben mennyibe kerülnek az új építésű lakások. A négyzetméterárak mögött azonban aszerint is vannak különbségek, hogy hány szobás lakásról van szó. Vajon melyik a leggyakoribb lakástípus és hány szoba esetén lesz a legkedvezőbb a négyzetméterár? Az alábbiakban az ELTINGA Budapesti Lakáspiaci Riportja alapján ennek néztünk utána, és azt is eláruljuk, az erkélyek kapcsán mire érdemes odafigyelni.

#portfolio signature #négyzetméterár #új építésű #budapesti lakások #lakástípus

Ennyibe kerülnek most Budapesten a felújítandó tégla lakások

Kétszámjegyű drágulás után már a milliós átlaghoz közelít a felújítandó tégla építésű lakások négyzetméterára a fővárosban. A Duna House adatai szerint a budapesti szerződők 8%-a döntött ilyen minőségű lakás vásárlása mellett, amelyek zömében a befektetők és az első lakást szerzők körében keresettek.

#lakás #ingatlan #áremelkedés #négyzetméterár #lakásárak változása

A budapestit közelíti az új lakások ára egy vidéki megyeszékhelyen

Az elindult beruházások és az épülő lakások számát tekintve Debrecen a megyei jogú városok listavezetője, ismertette Kosztolánczy György az Otthon Centrum (OC) első negyedéves lakáspiaci felmérését. A vezérigazgató elmondta, az OC vidéken mérsékelt áremelkedést mért az új építésű lakáspiacon, míg a négyzetméterár átlaga továbbra is Veszprémben a legmagasabb, ahol már a budapestit közelítik az átlagos négyzetméterárak.

#lakás #ingatlan #lakásépítés #lakáspiac #négyzetméterár #új lakás #új építésű lakás #megyei jogú város