Még idén átadják Budapest legújabb bevásárlóközpontját

Az idei év minden bizonnyal jobb év lesz, mint a tavalyi a hazai és a nemzetközi kereskedelmiingatlan-piacon. Még a pesszimistább forgatókönyvek szerint is 2,5 százalékos gazdasági növekedés várható Magyarországon, miközben a világszinten bizonytalanságot okozó választások jelentős része is lezajlott, így az ezzel kapcsolatos korábbi bizonytalanság is mérséklődött. Hogy mindez mit okoz majd a magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacán, arról a CBRE Hungary Market Outlook 2025 című rendezvényén a vállalat szakértői beszéltek, akik a kiskereskedelmi szektorra kitérve azt is elmondták, hol, milyen bevásárlóközpont-felújítások és -átadások várhatók idén.

#befektetés #fejlesztés #ingatlan #tranzakció #bérleti díj #logisztika #ingatlan iroda #iroda #retail #cbre #üresedés

Új irány az amerikai ingatlanpiacon

A Fed kamatcsökkentési ciklusa új lendületet adhat a tengerentúli kereskedelmiingatlan-piacnak. Az alacsonyabb kamatlábak olcsóbbá teszik a hitelfelvételt, ami fellendítheti az üzletkötési aktivitást egy olyan szektorban, amely az elmúlt években nyomás alatt volt a magasabb hitelköltségek és a gyenge bérlői kereslet miatt - számolt be a CNBC .

#ingatlanpiac #ingatlan #tranzakció #kamatcsökkentés #irodapiac #bérleti díj #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #bérlakás #refinanszírozás #üresedés

Ezek most a világ legdrágább raktárpiacai

A Savills legfrissebb kutatása szerint London továbbra is őrzi vezető pozícióját a világ legdrágább logisztikai piacai között - írta meg a Real Asset Insight . A raktáringatlanok prémium bérleti költségei (bérleti díj, adók és szolgáltatási díjak) az elmúlt évben 7,1%-kal emelkedtek, elérve a négyzetméterenkénti 40 dolláros szintet havonta.

#ingatlanpiac #ingatlan #bérleti díj #logisztika #raktár #kereslet #raktározás #kínálat #üresedés

Konganak az ürességtől a legnagyobb kínai irodaházak

A kínai nagyvárosok irodapiacán egyre súlyosabb problémák jelentkeznek, a kihasználatlan irodaterületek aránya rekordmagasságokba emelkedett. Az üres irodaházak miatt árverseny alakult ki a bérbeadók között, ami a bérleti díjak csökkenéséhez vezetett. A helyzet a gazdasági lassulás és a túlkínálat együttes hatásának tudható be - tudósított a Bloomberg .

#kína #ingatlanpiac #ingatlan #részvényárfolyam #irodapiac #bérleti díj #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #gazdaságélénkítés #üresedés

Túlfejlesztett a piac, 20-25 százalékos üresedési ráták jöhetnek

Megtorpanni látszik a spekulatív ipari és logisztikai ingatlanok piaca. Ez csak a ciklikusság vagy rendszerszintű a probléma? Ki, milyen fejlesztésekben látja a jövőt? Inkább Budapest vagy inkább a vidék lehet a következő évek slágere? Hol lesz az üresedési ráta 2025 végén? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a XX. Property Investment Forum konferencia ipar-logisztikai panelbeszélgetésének szakértői, Székely Ádám , az Innovinia ügyvezető igazgatójának, tulajdonosának, az IFK, alelnökének moderálásában.

#fejlesztés #ingatlan #logisztika #raktár #elektromos autózás #bérbeadás #ipari ingatlan #pif 2024 #property investment forum #üresedés

Ráomlik a túlzott optimizmus az ingatlanpiac sztártermékére?

Az elmúlt években kiemelt fejlesztési optimizmus jellemezte az ipari-logisztikai ingatlanok piacát, de mostanában mintha egyre több felhő gyülekezne az iparág felett. Bár az üresedési ráta 2024 második negyedévében Budapest esetében 8,5%-ra csökkent, ami 0,4 százalékpontos csökkenést jelent a megelőző negyedévhez képest, az utóbbbi idők 8-10 százalék körüli üresedése sokkal magasabb, mint a 2016 utáni éveket jellemző értékek. Hogy ez csak a ciklikusság része, vagy rendszerszintű a probléma, illetve, hogy folytatódhat-e a lendület, és ha igen, mi fűtheti a szektort, arról az ágazat szereplőit kérdeztük.

#fejlesztés #ingatlanpiac #ingatlan #bérleti díj #ipar #kereslet #logisztikai ingatlan #ipari ingatlan #üresedés

Szárnyal a lengyel ingatlanpiac

A lengyel ingatlanpiac ipari és logisztikai ága továbbra is erőteljes növekedést mutat a BNP Paribas Real Estate Poland 2024 második negyedévére vonatkozó legfrissebb jelentése szerint. Az erős bérlői aktivitás és az új építkezések stabil volumene Lengyelországot a vezető európai ipari piacok közé emelte - írta meg a Property Forum .

#lengyelország #ingatlan #ingatlanfejlesztés #logisztika #raktár #bérleti szerződés #bérbeadás #üresedés