Így juthatnál olcsóbban lakáshoz

Egyre több fiatal szembesül azzal Európa-szerte, hogy a saját otthonhoz jutás csak egy távoli álom. Sokaknak pedig azt kell számolgatnia, hogy hogyan fogják kifizetni a bérleti díjat a következő hónapban. A problémát az Európai Bizottság is érzékeli – friss jelentésében számot vet, hogy hogyan jutottunk ide, és konkrét javaslatokkal szolgál, hogy mit lehetne tenni. Néhány, Magyarországon is ismerős politikáról kiderül, hogy a nemes célok ellenére csak súlyosbítja a helyzetet.

#európai bizottság #lakásvásárlás #uniós források #építőipar #lakásépítés #lakásépítések száma #lakhatás #lakhatási támogatás #megfizethető lakhatás

Eljött a lakásépítési fordulat? - Elárulták a szakértők, mennyi lakás épülhet az előttünk álló években

A KSH legutóbbi lakásépítési számai szerint 2024-ben mindössze 13 295 új lakás épült Magyarországon, ami a már eleve nem túl erős 2023-as számhoz képest is közel egyharmados zuhanást jelentett. A mögöttes okokkal már részben foglalkoztunk, most viszont arra voltunk kíváncsiak, mikor jöhet el a fordulat, és mennyi lakóingatlan épülhet fel az előttünk álló években. Tavaszi Hangulatfelmérésünk harmadik részében erről kérdeztük a szakértőket.

#lakás #ingatlanpiac #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #lakásépítések száma #hangulatfelmérés #külföldi vásárlók #befektetési célú vásárlás

A lakásbérleti díjak szabályozása nagyon veszélyes gondolat

Egyre több részlet derül ki a kormány lakáspiacot is érintő 21 pontos akciótervéről , ami a lakásépítési számokat is befolyásolhatja. A Portfolio Budapest Economic Forum konferenciáján Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter arról beszélt, hogy a következő évek céljai között van a megfizethető lakhatás, amelyhez évente legalább 25 ezer lakásnak fel kell épülnie Magyarországon. Hogy ez, és a többi intézkedési terv megvalósítása mit okozhat az újlakáspiacra nézve, arról a legnagyobb hazai fejlesztőket kérdeztük.

#lakás #ingatlan #építőipar #ingatlanfejlesztő #lakáspiac #lakásépítések száma #új lakás #airbnb #lakásfejlesztő

Sokkoló adat: 250 év kellene a magyar lakásállomány megújulásához

A 2020-as kiugró értéket követően egyre kevesebb lakás épül Magyarországon. Az 1960 óta vizsgált adatsor a mostaninál csak a 2008-as válság utáni 7 évben mutatott alacsonyabb értéket. Hogy a lakáspiaci kereslet, a lakáshitelezés és a lakásárak után mikor jöhet el a fordulat a lakásépítésekben is, arról legújabb Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben 10 szakértőt kérdeztünk meg, akik azt is elárulták, véleményük szerint 2024-ben és 2025-ben mennyi lakás átadása várható Magyarországon.

#lakás #előrejelzés #ingatlan #építőipar #lakásépítés #lakáspiac #lakásépítések száma #hangulatfelmérés

Visszaestek a román lakásépítések, de még így is fényévekkel előttünk járnak

Romániában 19,15 százalékkal kevesebb lakás épült az első félévben, mint 2023 azonos időszakában – közölte szerdán az Országos Statisztikai Intézet (INS). A jelentős visszaesés ellenére azonban népességarányosan még így is sokkal jobban áll Románia a lakásépítések tekintetében, mint Magyarország.

#lakás #magyarország #románia #lakásárak #ingatlan #lakásépítés #lakáspiac #lakásépítések száma #lakásállomány

Újabb hatalmas visszaesés a lakásépítésekben - Tovább zuhannak a számok

Bár az adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében már látszik a piaci fordulat, a lakásépítésekről ez továbbra sem mondható el. A KSH közzétette a 2024 második negyedéves számait, ami alapján az idei első félév egészét nézve összesen 6027 új lakás épült Magyarországon, 18%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 8972 volt, ami ugyancsak 18%-kal maradt el a 2023 azonos időszakitól.

#lakás #ingatlan #építőipar #lakásépítés #lakáspiac #lakásépítések száma #lakóépület #használatbavételi engedély #kiadott építési engedélyek #épített lakás #építési engedélyek száma

Visszaesett a német lakásépítések száma, de népességarányosan még így is sokkal jobban állnak Magyarországnál

A német lakásépítések száma 2023-ban enyhén tovább csökkent, így egyre távolabb van a kormány által kitűzött évi 400 ezer új lakás felépítése, miközben a kereskedelmi ingatlanok árai is jelentősen csökkentek. Népességarányosan nézve viszont még így is több lakás épült fel Németországban, mint az utóbbi évek bármelyikében Magyarországon.

#németország #ingatlan #lakásépítés #lakáspiac #ingatlan lakás #lakásépítések száma #építési engedélyek száma

Mikor kezdhet növekedni a lakásépítések száma?

Bár az év fordulóján már az újraéledés határozott jeleit mutatta a hazai lakáspiac, a lakásépítések esetében még nem volt nyoma a kedvező fordulatnak. Ahogy korábban írtuk , 2024 első negyedében sokéves negatív rekordok dőltek meg a használatba vehető új otthonok számát és a közeljövő várható fejlesztéseit mutató építési engedélyeket illetően is. Az ezzel kapcsolatos területi különbségeket és a jövőben várható kilátásokat az OTP Ingatlanpont elemzése foglalta össze.

#beruházás #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #lakásépítések száma #használatbavételi engedély #építési engedélyek száma

Bajban az amerikai lakásépítési szektor? - Mélyponton az építési engedélyek száma

Az Egyesült Államokban a kiadott építési engedélyek száma másféléves mélypontra csökkent, míg a megkezdett lakóingatlan-építések száma nőtt áprilisban a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau csütörtöki jelentése alapján.

#usa #ingatlan #ingatlan lakás #lakásépítések száma #mélypont #kiadott építési engedélyek

Kijöttek a legfrissebb lakásépítési számok, de nincs bennük sok köszönet

Közzétette a KSH az idei első negyedéves lakásépítési számait, ami szerint 2024 I. negyedévében országosan 2779 új lakás épült, 23%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 4524 volt, ami 9,3%-kal maradt el a 2023 azonos időszakitól. Tovább folytatódik tehát az évek óta tartó lejtmenet, és úgy tűnik, a fordulat még nem idén jön el.

#ingatlan #építőipar #lakásépítés #ingatlan lakás #lakásépítések száma #új lakások #új építésű lakás #építési engedélyek száma

Berobbanhatnak a lakásépítések a következő két évben?

Összesen 18 647 új lakás épült fel tavaly Magyarországon, amivel tovább csökkent az egy év alatt használatbavételi engedélyt kapott lakások száma. Hogy az idei év vagy 2025 hozhat-e pozitív irányú változást ebben, arról legújabb Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben kérdeztük a szakértőket, akik elmondták, hogy az előttünk álló két évben mennyi új lakás átadására számítanak.

#ingatlan #ingatlan lakás #lakásépítések száma #új lakások #hangulatfelmérés #alapterület

Egy ma épülő háznak 270 évig kellene állnia - Hol épül és hol tűnik el a legtöbb lakóingatlan Magyarországon?

Az éves lakásépítési volumennel összefüggésben gyakran kerül szóba a lakásállomány megújulási ideje, ami adott időszakra nézve mutatja meg, elméletben mennyi idő alatt cserélődhetne ki a teljes lakásállomány. Ezzel együtt azt is bemutatja, hogy a lakóingatlanoknak hány éven keresztül kellene betölteniük a lakófunkciót a végső bontás előtt. Sokkal kevesebb szó esik azonban arról, hogy az építésekkel szemben mennyi lakóépületet bontanak el évente, és ez hogy aránylik az újonnan épülő állományhoz képest. Az alábbiakban ennek jártunk utána.

#beruházás #ingatlan #megszűnés #ingatlan lakás #lakásépítések száma #lakóingatlan #bontás #használatbavételi engedély #lakásállomány #népességszám

MBH: ennyivel emelkedhetnek idén a lakásárak

Melyek a hazai építőipar és a lakáspiac aktuális trendjei uniós összevetésben? Hogyan alakulnak az ingatlanárak, a lakásépítések és mi várható idén a tranzakciószámokban Magyarországon? Milyen változást hozhat az állami beruházások bővülése és az uniós források kiszélesítése az építőipari vállalkozások számára, és hogy látja a bank a fejlesztők és építőipari vállalkozások helyzetét és jövőjét? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ az MBH Bank szakértői.

#ingatlan #finanszírozás #építőipar #lakáspiac #lakáshitel #lakásépítések száma #kereskedelmi ingatlan #tranzakciószám #megrendelések

Hiányzik még egy lökés a lakáspiacnak a valódi fordulathoz

Mindössze 18 647 új lakás épült tavaly a KSH szerint, ami 9,2%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások számában még nagyobb, 39%-os volt az éves visszaesés. A friss számokra reagálva az egyik piaci szereplő is megosztotta véleményét és várakozásait.

#beruházás #ingatlan #építőipar #lakásépítés #lakáspiac #lakástámogatás #ingatlan lakás #lakásépítések száma

Nem jó, de nem is tragikus: ennyi lakás épült egy év alatt Magyarországon

Közzétette a KSH a 2023-ban használatbavételi engedélyt kapott lakások számát, melyből kiderül, hogy tavaly Magyarországon 18 647 új lakás épült, 9,2%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 21 501 volt, 39%-kal kevesebb, mint 2022-ben.

#ingatlan #építőipar #ingatlan lakás #lakásépítések száma #kiadott építési engedélyek #épített lakás #építési engedélyek

Ekkora áremelkedést vár az MBH a lakáspiacon 2024-ben

A javuló gazdasági kilátások és a mérséklődő kamatszintek hatására idén többen dönthetnek lakásvásárlás mellett – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett elemzésből. 2024-ben a kamatszintek csökkenésével a hitelezési piac is aktívabb lehet, és az igénybe vehető állami támogatások révén is változást hozhat az idei év: a jobb elhelyezkedésű, falusi CSOK igénybevételének lehetőségével, illetve a stabil munkaerőpiaccal rendelkező településeken jobban nőhet a kereslet. A növekvő kereslet az árak emelkedésének irányába hathat, ez az árnövekedés pedig nagymértékben befolyásolhatja, hogy milyen hozamot eredményezhet az ingatlanbefektetés.

#lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #csok plusz #lakáshitel #ingatlan lakás #lakásépítések száma #otthonteremtés #prémium magyar állampapír

Kevés lakás épül Magyarországon, de mennyire kevés ez a környező országokhoz képest?

Egy hét múlva teszi közzé a KSH a tavalyi utolsó negyedévre és ezáltal a teljes 2023-as évre vonatkozó lakásépítési számait, melyből kiderül, hogy mennyi új lakást adtak át Magyarországon tavaly. Az előrejelzések nem túl optimisták: szinte biztos, hogy nem fogjuk elérni a megelőző év 20 ezer körüli átadását, így legalább ötéves mélypont várható. De mit jelent ez az európai országokhoz képest? Hogyan teljesít nemzetközi összehasonlításban a magyar lakásépítési piac?

#ingatlan #építőipar #ingatlan lakás #lakásépítések száma #megújulás #használatbavételi engedély #kiadott építési engedélyek #lakásállomány

Hol vegyünk lakást 2024-ben, hogy igazán jól járjunk?

<p>Lassulást hozott 2023 a hazai lakáspiacon, de az előttünk álló évre nézve több szempontból is vannak óvatos optimizmusra utaló jelek. Év végi Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben az árakra vonatkozó előrejelzések mellett arra is kíváncsiak voltunk, hogy mi várható a lakásépítések és a befektetési célú vásárlások terén, illetve melyek lehetnek 2024-ben a legnépszerűbb, legkeresettebb lakástípusok.</p>

#lakáspiac #csok plusz #ingatlan lakás #lakásépítések száma #ingatlanbefektetés #külföldi lakásvásárlók #lakáshitelezés #lakáspiaci kereslet

Egy évtizede nem látott összeomlás a magyar lakáspiacon – Mi ez, ha nem hitelválság?

<p>Egy hosszú évekig túlértékelt magyar lakáspiacot talált telibe a száguldó infláció és a megemelkedett kamatkörnyezet 2022-ben, hogy aztán ennek negatív hatásait jórészt a most magunk mögött hagyott évben éljük át. Évtizedes rekordok dőltek meg a lakások és a lakáshitelek piacán: a tranzakciószám 2013 óta nem volt ilyen alacsony, a lakásárak szintén tíz év után most csökkentek először. A 2008-as krach után három év kellett ahhoz, hogy reálértéken akkorát zuhanjanak a lakásárak, mint most egyetlen év leforgása alatt. Bár a lakáshitel-felvételek lefeleződése is a 2008-as pénzügyi válságot idézi, banki indikátorok egész sora bizonyítja, hogy 2023 nem egy újabb magyar hitelválság éve volt. Nem 2008 szelleme kísért minket, és várhatóan jövőre sem fog.</p>

#hitel #lakásárak #lakáspiac #bank #top 10 #lakáshitel #ingatlan lakás #adásvételek száma #lakásépítések száma