Nagyot fog robbanni idén a lakáspiac - De mi lesz azután?

Akár 30 százalék feletti volumenbővülés is elképzelhető 2025-ben a hazai lakáspiacon, miután mind az adásvételek számában, mind az árakban emelkedés várható. A lakáspiac kilábalása az előttünk álló évben is tovább folytatódhat, a javuló piaci körülmények mellett rengeteg olyan állami intézkedést jelentettek már be, amelyek a piac további bővülését támogatják. Milyen hatással lehetnek ezek a lakáspiacra nézve és hosszú távon is velünk maradhat a növekedés?

#lakás #energiahatékonyság #ingatlan #lakáspiac #lakáshitel #bérleti díj #lakásár #otthonteremtési támogatás #tranzakciószám

Felújítási támogatás, babaváró, CSOK Plusz, SZÉP-kártya: az elmúlt 24 óra változásai egy helyen

Nem győztük kapkodni a fejünket az elmúlt 24 órában az otthonteremtési támogatásokkal és hitelekkel kapcsolatban megjelent jogszabályi változások és bejelentések láttán, hallattán. Ezeket a kormányzati intézkedéseket foglaljuk össze az alábbiakban.

#kormányrendelet #babaváró hitel #lakáspiac #csok plusz #bank #családtámogatás #lakáshitel #szép-kártya #lakásfelújítás #otthonteremtési támogatás #vidékfejlesztés

Mennyire túlértékelt ma a hazai lakáspiac?

A lakásárak a legmélyebb válságok kivételével folyamatosan emelkednek, nem mindegy azonban, hogy eközben a jövedelmek és a gazdaság teljesítménye hogyan alakul. Az MNB évek óta vizsgálja a lakások fundamentumokhoz viszonyított túlértékeltségét, amelyben nemrég új módszertant vezetett be. A jegybank ilyen módon elkészült kompozit indikátora szerint 2024 második negyedévében országosan 11 százalékkal voltak túlértékeltek a lakóingatlanok, ami érdemi mérséklődés az előző év azonos időszakának 23 százalékos értékhez képest. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban és mit is jelentenek a számok.

#lakás #ingatlan #lakáspiac #lakáshitel #lakásár #otthonteremtési támogatás #mnb lakáspiaci jelentés #túlértékeltség

Drága lesz a lakásfelújítás a nyugdíjpénzből

A lakáspiac támogatása érthetően fontos a kormánynak: multiplikátor hatásán keresztül a támogatások gazdasági növekedésre gyakorolt hatása pozitív. Sőt, a többlet adó bevételeken keresztül a költségvetési egyenleget sem rontja annyira. Az ambiciózus gazdasági növekedési célok eléréséhez úgy tűnik, minden eszközt bevetnek. Még akkor is, ha a rövid távú növekedési célokért az öngondoskodás egyik megmaradt pillérét áldozzák fel.

#gazdaság #infláció #babaváró hitel #áremelkedés #lakáspiac #csok #öngondoskodás #lakásfelújítás #otthonteremtési támogatás #önkéntes nyugdíjpénztár #nyugdíjpénztár

Óriási változások jönnek az építőiparban: Lázár János fontos bejelentéseket tett

Lázár János még nem döntött arról, marad-e a politikában. A miniszter hangsúlyozta az építőipar és az építésgazdaság fontosságát, külön kiemelve a kormányzati támogatások szerepét, amelyek hiányában nem vár kirobbanó növekedésre az idén. A kastélytörvény kapcsán javasolta, hogy a nehezen kezelhető állami kastélyokat magánszereplők vegyék át, hogy megmentsék őket a pusztulástól. Lázár emellett az építőipari beruházások újraindításának fontosságáról és a lakásépítési piac fellendítésének szükségességéről is beszélt, kiemelve a hitelkamatok csökkenésének hatását, valamint az otthonteremtési támogatások szerepét a Spakli 21 podcastnek az elmúlt időszak súlyponti feladatairól, célkitűzéseiről és várakozásairól adott interjújában.

#gazdaság #gazdasági növekedés #beruházás #lázár jános #közlekedés #állami támogatás #ingatlan #építőipar #lakásépítés #otthonteremtési támogatás #állami beruházás

Lantos Csaba: a kínaiak a nukleáris kutatás-fejlesztésben, és egy új erőmű helyszínében is segítenek

A múlt heti kínai elnöki látogatás nyomán aláírt megállapodások egyike azt tartalmazza, hogy kínai mérnökök bevonásával keresi Magyarország a megfelelő helyszínt egy új szivattyús tározós erőműhöz, emellett nukleáris kutatás-fejlesztési, képzési együttműködéseket is kötöttek – jelezte a hirado.hu -nak adott interjúban Lantos Csaba. Az energiaügyi miniszter elárulta, hogy az új otthonfelújítási támogatási programnak május végén indul el a saját honlapja, és júniustól lehet majd igényelni a forrást az MFB Pontok hálózatában. Az interjúban szóba került az MVM rekordnyeresége is, és a miniszter méltatta a cégcsoport vezérigazgatóját is.

#kína #energia #üzlet #napenergia #energiaügyi minisztérium #energiatároló #mvm #erőmű #lantos csaba #villamosenergia-ellátás #otthonteremtési támogatás #mvm csoport

Aktivizálódtak az első lakásukat vásárlók - Duplájára nőtt az arányuk

Az ingatlanvásárlók ötöde szerződött 2024 első negyedévében első otthonára a Duna House értékesítési adatai alapján. Zömében (29%) a fővárosi lokációt választották az ügyfelek, de Pest és Bács-Kiskun vármegye is vonzotta az első lakást szerzőket. Az első lakást vásárlókat a csökkenő kamatpálya és a javuló gazdasági helyzet mellett a 10%-os önerő lehetősége, valamint esetlegesen a CSOK Plusz és a hozzá tartozó részleges tartozás-elengedés, valamint az illetékmentesség is támogathatja az ingatlanszerzés során.

#ingatlan #lakáspiac #csok plusz #tranzakciók #ingatlan lakás #otthonteremtés #otthonteremtési támogatás

Kulcsfontosságú lenne a lakhatási feszültségek oldása

Napjainkra Magyarországon is jelentkezik az Európában tapasztalható „lakhatási krízis”. Ennek magyaros változata a lakásvagyon műszaki állagának gyors romlása, öregedése, ahol a tulajdonos nem költ megfelelően a lakásfelújításra, a lakhatás minőségére. Hogy mi ennek az oka, és hogyan lehetne orvosolni a problémát, arról az ÉVOSZ elnöke beszélt.

#lakásárak #ingatlan #építőipar #lakásépítés #építkezés #lakásfelújítás #otthonteremtési támogatás

Átléptük a bűvös számot - Ennyi lakást adtak el februárban Magyarországon

A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2024 februárjában, országosan 10 754 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez a szám a lakáspiac korábban előrevetített erősödésére utal, utoljára 2022 közepén láttunk ennél magasabb számokat.

#ingatlan #tranzakció #lakáspiac #ingatlan lakás #adásvételek száma #tranzakciószám becslés #otthonteremtési támogatás

Érdemes már lakást venni vagy várjunk még vele?

Nagy változásokat hozott a tavalyi év a hazai lakáspiacon. A kereslet visszaesett és a korábbi évek dinamikus árnövekedése is megállt. Ezzel együtt lezárult a CSOK előző verziója, 2024 januárjától pedig elindult a kedvezményes hitelen alapuló CSOK Plusz program. A Signature előfizetőinknek szóló online klubunkon arra is keressük a választ, hogy milyen változásokat hozhat az idei év a lakáspiacon és a hiteleknél, mire érdemes figyelniük azoknak, akik vásárlásban vagy épp eladásban gondolkodnak.

#lakásárak #ingatlan #lakásvásárlás #portfolio signature #lakáspiac #lakástámogatás #ingatlan lakás #otthonteremtési támogatás