Az ingatlanpiac jóval több, mint a lakáspiac

A hazai ingatlanbefektetési piacon a lakóingatlan hagyományosan a legnépszerűbb választás a magánbefektetők számára. Nem meglepő, hiszen elsőre könnyen érthető, egyszerű(nek tűnik) kezelni és mindenkinek vannak személyes tapasztalatai. Azonban az ingatlanpiac világa messze több lehetőséget kínál, mint pusztán lakások vásárlása és kiadása. Az üzlethelyiségek, ipari és logisztikai ingatlanok, bérbeadott irodaházak, valamint az ezeket birtokló befektetési alapok komoly diverzifikációs és hozamlehetőségeket hordoznak.

#befektetés #ingatlan #hozam #ingatlanalap #kockázat #bérleti díj #logisztika #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #ipari ingatlan #diverzifikáció

Ez a szektor lehet az ingatlanpiac új sztárja: elárulta a szakértő, mibe fektetne most sokat

Turbulens időszakon van túl a nemzetközi ingatlanpiac, az elmúlt évek a fejlett világ országaiban is nagy változásokat hoztak. A folyamat a 2020-ban kezdődött Covid-járvánnyal indult, amit a felerősödő geopolitikai feszültségek, a több évtizedes magasságokba szökő infláció és a kamatemelések követtek. Mindez a befektetők fokozott óvatosságához és jelentős átárazódásokhoz vezetett, ami még az olyan stabilnak tartott országokban, mint Németország is nagy átalakulásokat okozott. 2025-re viszont stabilizálódni kezdett a szektor, a kilátások ismét pozitívabbak. Hogy ez mit jelent az egyes eszközosztályoknál, hol, milyen kihívásokra kell felkészülnünk, és milyen termékek kerülhetnek a befektetők célpontjába, arról Jos Tromppal, a CBRE európai piacelemzési igazgatójával beszélgettünk.

#befektetés #németország #európa #lakás #ingatlanpiac #ingatlan #hozam #logisztika #ingatlan iroda #iroda

Fontos bejelentést tett a Temu

A Temu új partnerséget jelentett be a Linnworks-szel, amely jelentősen egyszerűsítheti az eladók működését a platformon. Az együttműködés célja, hogy optimalizálja a készletkezelést, a rendelések feldolgozását és a raktározást a harmadik fél kiskereskedelmi partnerek számára - írta meg a Chain Storeage .

#gazdaság #kereskedelem #alkalmazás #kiskereskedelem #szoftver #logisztika #webáruház #raktározás #készlet

Még idén átadják Budapest legújabb bevásárlóközpontját

Az idei év minden bizonnyal jobb év lesz, mint a tavalyi a hazai és a nemzetközi kereskedelmiingatlan-piacon. Még a pesszimistább forgatókönyvek szerint is 2,5 százalékos gazdasági növekedés várható Magyarországon, miközben a világszinten bizonytalanságot okozó választások jelentős része is lezajlott, így az ezzel kapcsolatos korábbi bizonytalanság is mérséklődött. Hogy mindez mit okoz majd a magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacán, arról a CBRE Hungary Market Outlook 2025 című rendezvényén a vállalat szakértői beszéltek, akik a kiskereskedelmi szektorra kitérve azt is elmondták, hol, milyen bevásárlóközpont-felújítások és -átadások várhatók idén.

#befektetés #fejlesztés #ingatlan #tranzakció #bérleti díj #logisztika #ingatlan iroda #iroda #retail #cbre #üresedés

Hét trend, ami felforgatja idén a globális logisztikaiingatlan-piacot

Hét olyan trendet határozott meg elemzésében a Prologis Research, amely az idei évben várhatóan befolyásolni fogja az ellátási láncok globális alakulását. Az idei előrejelzésből három kiemelten fontos az európai piac számára.

#előrejelzés #ingatlan #kereskedelem #fúzió #bérleti díj #logisztika #szállítás #raktár #légi forgalom #ipari ingatlan

Butuszov: frontra küldték a nyugati fegyverekkel felszerelt ukrán dandárt, azonnal szétlőtték őket az oroszok

Korszerű nyugati fegyverekkel, többek között M2A2 Bradley lövészpáncélosokkal szerelték fel, és Németországban képezték ki a 153. gépesített ukrán dandárt – ám az ugyanúgy a 157. és 155. dandár sorsára jutott – számolt be az újabb súlyos kudarcról Jurij Butuszov háborús tudósító.

#ukrajna #oroszország #orosz-ukrán háború #veszteség #m2 bradley #harcjármű #logisztika #kiképzés #globál #gyalogsági harcjármű #lemorzsolódás

Erős negyedéven van túl a fővárosi logisztikai piac: mi történt az üresedési rátával?

Kiadta legfrissebb, 2024 negyedik negyedéves ipari/logisztikai jelentését a BRF, melyből kiderül, hogy a tavalyi év végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 552 475 m2-t tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3 755 750 m2, míg a regionális hazai állomány 1 796 725 m2. 2024 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 143 295 m2-rel bővült a spekulatív állomány a fővárosban, ami a valaha mért harmadik legmagasabb érték.

#ingatlan #tranzakció #irodapiac #logisztika #kereslet #brf #üresedési ráta #bérleti piac #pa_2025

Akkora létesítményt nyitott a Lidl, amilyen még nem volt

A Lidl megnyitotta az Európa legnagyobb logisztikai központját a Párizs közelében található Ablisban. Az új létesítmény 87 000 négyzetméteren terül el, és kezdetben mintegy ötven Lidl-üzletet fog kiszolgálni a párizsi régióban - jelentette a Retail Detail .

#gazdaság #franciaország #energiahatékonyság #fenntarthatóság #napelem #hulladékgazdálkodás #kiskereskedelem #lidl #logisztika #diszkont

Hírszerzési jelentés: terjed az orosz hídfőállás, nagyon fogy a levegő az ukrán erődváros körül

A brit védelmi minisztérium hétfőn is közzétette hírszerzési jelentését az orosz–ukrán háborúról.

#háború #ukrajna #oroszország #hírszerzés #haderő #védelmi minisztérium #konfliktus #logisztika #globál #hadművelet #hírszerzési jelentés

Elkészült a Rossmann új logisztikai központja

Megkezdte új, üllői központjának rendszertechnológiai kiépítését a Rossmann drogérialánc, miután a fejlesztő, Panattoni Hungary és a tulajdonos, OTP Ingatlanbefektetési Alap early access keretében átadta a létesítményt - közölték a felek.

#ingatlan #kereskedelem #ingatlanfejlesztés #logisztika #raktár #rossmann #automatizálás #panattoni #pa_2025

Indulnak az orosz rohamcsapatok: stratégiai fontosságú város került ostrom alá

Megkezdték az orosz rohamcsapatok Velika Novoszilka ostromát – jelentette be az orosz védelmi minisztérium.

#háború #ukrajna #oroszország #orosz-ukrán háború #hadsereg #ostrom #védelmi minisztérium #ellentámadás #logisztika #globál #front

Mutatjuk, kik kereshetnek 715 ezer forintot az Auchanban

Az Auchan az áruházaiban fizikai munkakört betöltő munkatársainak bérén átlagosan közel 7 százalékot emel. Így a legtöbb munkatársat foglalkoztató régiókban a próbaidő lejárta után a legalacsonyabb kezdő jövedelem januártól bruttó 402 000 forintról indul a szakképzettséget nem igénylő pozíciókban - közölte a vállalat.

#gazdaság #foglalkoztatás #minimálbér #béremelés #munkaerőpiac #kiskereskedelem #logisztika #béren kívüli juttatás

Lezuhant két drón az Amazonnál, de a cég szerint nem ezért áll le a szállítás

Az Amazon bejelentette, hogy átmenetileg leállítja drónos kiszállítási szolgáltatását két amerikai telephelyén. A vállalat szerint a szünet a drónok szoftverének frissítése miatt szükséges, és nem kapcsolódik a közelmúltban felmerült biztonsági aggályokhoz - írja a Chain Store Age .

#gazdaság #repülés #drón #technológia #biztonság #szoftver #logisztika #kiszállítás

Sokkoló bejelentést tett az ukrán főparancsnok

Túl kevés katonája van az ukrán hadseregnek - nehezményezte vasárnap Olekszandr Szirszkij, az ukrán fegyveres erők főparancsnoka egy helyi rádiónak adott nyilatkozatában.

#háború #orosz-ukrán konfliktus #ukrajna #hadsereg #mozgósítás #légierő #logisztika #globál #katonaság #létszám

Budapest helyett a vidéki nagyvárosok felé fordulhatnak az ingatlanfejlesztők

Miközben a lengyel vagy a cseh piacon jelentős mértéket érnek el a vidéki ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések, addig Magyarország esetében – sok más iparághoz hasonlóan – Budapesten és környékén koncentrálódik a piac. Azonban az Innovinia ingatlanfejlesztő ügyvezető igazgatója, Székely Ádám szerint itthon is elindult ez a trend, amit a cég jó érzékkel lovagolt meg az elmúlt években: öt nagyobb vidéki városban is jelen vannak, ahol a régiós trendek alapján jelentős növekedésre számít hosszú távon. A cégvezetőt a vidéki ingatlanfejlesztés stratégiai előnyeiről, az autóipar viszontagságairól, és a vidéki bérlők fenntarthatósághoz való viszonyáról kérdezte a Portfolio.

#fenntarthatóság #ingatlanpiac #ingatlan #építőipar #ingatlanfejlesztés #logisztika #vidék #ipari ingatlan

Fellendülést hozhat 2025 az európai ingatlanpiacon

Az európai ingatlanpiac 2025-ben jelentős átalakuláson és fellendülésen mehet keresztül a bukaresti Cushman & Wakefield Echinox elemzése szerint. A stabilizálódó infláció, csökkenő kamatlábak és növekvő reáljövedelmek kedvező gazdasági környezetet teremtenek az ágazat számára. Románia pedig várhatóan az eurózóna átlagát meghaladó növekedést produkál majd, ami ösztönzőleg hat a fogyasztásra és a beruházásokra is - írta meg a Property Forum .

#európa #románia #fenntarthatóság #ingatlanpiac #ingatlan #irodapiac #kiskereskedelem #logisztika #ingatlan iroda

Készül a Waberer's második ESG-jelentése

A Waberer's Csoport 2023-ban készítette el az első ESG jelentését, megelőzve ezzel a 2024-től kötelezővé váló jelentéstételt. Ezzel időben fel tudtak készülni erre a munkára. Tóth-Patai Krisztina, a Waberer's Csoport ESG igazgatója a Portfolio Checklist pénteki műsorában beszélt a vállalat fenntarthatósági törekvéseiről és az első ESG jelentésükről tapasztalatairól.

#gazdaság #fenntarthatóság #tőzsde #vasút #környezetvédelem #logisztika #alternatív hajtás

Itt a Spar bejelentése: komoly terjeszkedésre készülnek Szlovéniában

A Spar Szlovénia bővíti ljubljanai logisztikai központját, miközben új partnerüzleteket nyit az ország keleti régióiban. A 40 millió eurós projekt a frissáru-raktár kapacitásának növelését célozza, ami a vállalat szerint az elmúlt évek egyik legnagyobb infrastrukturális fejlesztése a szlovén kiskereskedelmi szektorban - írta az ESM kiskereskedelmi szakportál .

#gazdaság #üzlet #élelmiszer #kiskereskedelem #infrastruktúra #spar #logisztika #szlovénia #raktár #terjeszkedés

Ezek az eszközök lehetnek az ingatlanbefektetők kedvencei 2025-ben

A nyugat-európai kereskedelmiingatlan-piacok, különösen Spanyolország és Olaszország, az elmúlt két évben történt átárazódás miatt vonzó befektetési környezetet teremtettek. Ezzel szemben a közép-, kelet- és délkelet-európai országok viszonylag drágának tűnnek európai viszonylatban nézve, miután itt kevésbé történt meg az átárazódás - mondta el a Property Forum -nak Tim Wilkinson , az Indotek Group európai akvizíciókért felelős vezetője, aki azt is elárulta, melyik két eszközosztály tranzakciói fogják idén dominálni a szektort.

#befektetés #ingatlan #finanszírozás #irodapiac #kiskereskedelem #logisztika #ingatlan iroda #akvizíció #európai

Azt mondják az ukránok, komoly csapás érte az orosz bombázóflottát

Jelentős kárt okozott ma hajnalban az ukrán haderő az Engels-2-es légibázis bombázóit működtető üzemanyag-depóban egy dróntámadással – jelenti az ukrán katonai vezérkar.

#háború #ukrajna #oroszország #orosz-ukrán háború #dróntámadás #üzemanyag #hadsereg #légierő #bombázó #logisztika #globál