Van, ahol már szenzorok és hőkamerák mérik az irodai munkavállalók mozgását

Az elmúlt években a kihasználatlanság elindult felfelé az irodapiacon, de van még tere a további növekedésnek. Régiós összehasonlításban a magasabb kihasználatlansággal rendelkező piacokhoz tartozik a budapesti, ugyanakkor Európa más országaival szemben nálunk szinte teljesen leálltak az irodafejlesztések, ami segítheti a mielőbbi helyreállást – mondta el a Portfolio Property X 2024 konferencián Borbély Gábor MRICS , a CBRE kutatási igazgatója, aki az irodapiac általános megítéléséről, a kihasználtságokról, az ágazat digitalizációjáról és az ESG iparági megjelenéséről kérdezte a szakértőket.

#fenntarthatóság #ingatlan #irodapiac #digitalizáció #ingatlan iroda #üzemeltetés #kihasználtság #property x

Megtalálta végleges otthonát Bécsben a CEU

Új bécsi kampusszal fejezi be történetének magyarországi szakaszát a CEU, amelyet jövőre kezdenek építeni, és 2028 végére lehet majd beköltözni – írja a Bloomberg .

#ausztria #bécs #kutatás #ingatlan #egyetem #felsőoktatás #kampusz #soros györgy #ingatlan iroda #ceu #közép-európai egyetem

Ezek a magyar városok lehetnek az ingatlanpiac nyertesei a következő években

Az irodapiac mellett az utóbbi időben az ipar-logisztikai piacon is emelkedik a kihasználatlansági ráta, miközben az óvatosság a befektetői piacon is látszik. Ahogy az a Portfolio Property X 2024 konferencián is többször elhangzott, a 40-50 millió euró feletti befektetések teljesen eltűntek a magyar piacról, de az olcsóbb kategóriában azért van érdeklődés. Hogy mik most a legnépszerűbb termékek, és mely városok lehetnek az előttünk álló év legnépszerűbb befektetési helyszínei, arról egy kereskedelmi- és lakóingatlanokkal is foglalkozó cég szakértőjét kérdeztük meg.

#ingatlan #tranzakció #értékesítés #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #bérbeadás

Jelentősen csökkentheti a fertőzések számát egy magyar cég innovációja

A mesterséges intelligencia és a robottechnológia mostanra az élet olyan hétköznapi területein is megjelent, mint a takarítás és a fertőtlenítés, ahol különösen a nagyméretű terek esetében gyorsítja fel jelentősen és teszi sokkal alaposabbá a folyamatot. Ezen irány mentén indult el néhány évvel ezelőtt a hazai legnagyobb létesítményüzemeltető, a B+N Referencia Zrt., ami mostanra több mint 100 saját fejlesztésű autonóm takarítórobotot helyezett üzembe, és ami nemrég az amszterdami Interclean Forum 2024-en mutatta be legújabb fejlesztéseit. A kezdeti kihívásokról, a takarítórobotok alkalmazási lehetőségeiről, az ehhez szükséges technológiáról és az Ipar 4.0 adatgyűjtésben betöltött jelentőségéről Zalka Péterrel, a B+N Referencia Zrt. LAB/DA Innovations nevű kutatás-fejlesztési részlegének vezetőjével Amszterdamban, az Interclean Forumon beszélgettünk.

#ingatlan #ipar 4.0 #takarítás #ingatlan iroda #fertőtlenítés #kutatás-fejlesztés #létesítménygazdálkodás #épületüzemeltetés #takarítórobot

Hatalmas siker volt az idén harmadik alkalommal megrendezett Property X konferencia! - Élmény, networking, szakma (giga képgalériával)

Május 28-29-30. között rendeztük meg a Portfolio Property X 2024 élménykonferenciát. Az ingatlanpiac X építőipar X finanszírozói szakma meghatározó szereplői számára létrehozott eseményen a kétnapos szakmai előadások mellett olyan programokkal készültünk, mint az "X Cycling", vagyis a nulladik napon egy biciklitúra Budapestről Balatonfüredig, tesztvezetés, pétanque és csocsó, valamint egész napos állófogadás, Champagne bár, borkínálat, koktélok, és a balatoni hangulatot a legjobb 80s & 90s-es évek slágereivel fűszereztük meg az este folyamán. Lássuk képeken is, hogy hogyan telt az élménykonferencia!

#ingatlanpiac #ingatlan #balatonfüred #ingatlan iroda #property x

Szigorodnak az ESG elvárások: hogyan készüljenek a cégek és az ingatlanpiac?

Régóta ismerjük az ESG betűszót, ami egy olyan gazdasági keretrendszer kialakítását jelenti, ami azt tenné lehetővé, hogy a vállalatokat ne pénzügyi és gazdasági, hanem fenntarthatósági szempontból objektíven hasonlíthassuk össze. Ma már ezzel kormányzati szintű stratégia foglalkozik, miközben a közelgő határidők miatt a cégeknek is egyre inkább foglalkozniuk kell ezzel. Hogy pontosan hol tartunk most, mire kell figyelnünk a következő években, arról a Portfolio Property X 2024 konferencia második napján beszéltek a szakértők.

#fenntarthatóság #ingatlanpiac #ingatlan #esg #zöld világ #ingatlan iroda #property x

A részvény- vagy az ingatlanpiacon fektessünk be a következő 5 évben?

A részvény vagy az ingatlanpiacra lenne érdemes a következő 5 évben 10 millió eurót befektetni? Többek között erre a kérdésre is keresték a választ a balatonfüredi Portfolio Property X 2024 konferencia délutáni szekcióiban a szakértők, akik emellett az épületek átalakuló funkcióiról, a fitout kérdéseiről, a finanszírozás és a logisztikai ingatlanpiac legfőbb kérdéseiről is határozott véleményt mondtak.

#ingatlan #finanszírozás #ingatlanfejlesztés #logisztika #ingatlan iroda #property x #fit-out

Beindul végre az ingatlanpiaci fellendülés? - Megszólaltak a szakma nagyágyúi

A 2020-as sokkhatások nagy része mostanra eltűnt a gazdaságból, az energiaárak visszaestek, az élelmiszerinfláció megállt, a reálbérek elindultak felfelé, a kamatok csökkentek, de a karakteres gazdasági élénkülés lassabban érkezik a vártnál. Hogy milyen hatással lesz ez az ingatlanpiac teljesítményére, hogyan teljesítenek most az egyes ágazatok, és mire kell számítanunk az előttünk álló időszakban, azt Balatonfüreden, a Portfolio Property X 2024 konferenciáján vitatta meg a szakma.

#gazdaság #ingatlanpiac #ingatlan #balatonfüred #irodapiac #ingatlan iroda #kilátások #property x

Elindultunk: úton a Portfolio élménykonferenciájára a biciklisek!

A  Property X konferencia nulladik napján a résztvevők egy kisebb csoportja elindult az Etele Plaza Tejmadár kávézójától, hogy biciklivel jusson el, a fenntarthatóság jegyében is, a balatonfüredi eseményre, amelynek 2024-ben is az Anna Grand Hotel ad helyet. A konferenciára még lehet jelentkezni, a május 29-30. közötti rendezvényen az ingatlanpiacot leginkább lázban tartó kérdésekről, a gazdasági kilátásokról, turizmusról, építőiparról, az ESG-ről, valamint a jövőbeli várakozásokról lesz szó. A szakmai program ezen a linken érhető el.

#ingatlanpiac #ingatlan #balatonfüred #bicikli #ingatlan iroda #cpi #property x

Új irodakomplexum nyílt Budapest mellett

Megnyílt az IWG új, biatorbágyi irodakomplexuma. Az új egység az M1-es és az M0-ás autópályák találkozásánál Regus Tópark néven valósult meg, és co-working tereket, privát irodákat, tárgyalókat kínál a bérlők számára.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #irodaház #coworking #iwg #szolgáltatott iroda

Parlament elé került a Signa ingatlanbirodalom alapítója

Az osztrák parlament előtt, bizottsági meghallgatáson vett részt Rene Benko, a Signa ingatlanbirodalom alapítója, ahol a korábbi kormányzati kedvezményekkel kapcsolatos ügyekről is kérdezték. Az osztrák Signa az európai ingatlanpiaci válság legnagyobb áldozataként küzd a túlélésért.

#ausztria #parlament #ingatlanpiac #ingatlan #signa group #ingatlan iroda #bizottság #meghallgatás

Generációk óta nem volt ekkora válságban a német ingatlanpiac

A nemzetközi befektetők elkerülik a német ingatlanpiacot, ami generációk óta a legnagyobb válságát éli meg, tovább súlyosbítva ezzel Európa legnagyobb gazdaságának problémáit. Eközben az ország küzd az orosz energiától való függőség megszüntetésével, a bürokrácia terheivel és a szélsőjobboldali politikai erők erősödésével.

#németország #ingatlanpiac #ingatlan #ingatlanválság #ingatlan iroda #befektetők

Elérte legmagasabb pontját a Városliget melletti irodafejlesztés

Elérte legmagasabb pontját a WING fejlesztésében megvalósuló új boutique-irodafejlesztés, a Liget Center Vitrum. Az ingatlan a Liget Center beruházásban, a Liget Center Classic és az Auditorium mellett épül.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #irodaház #kivitelezés #liget center

Mi maradt még a hagyományos ingatlanpiacból? - Letarolt mindent az ESG

Az ESG-szempontoknak való megfelelések a szabályozásokon, az új előírásokon keresztül a teljes ingatlanpiacot nyomás alá helyezik. A bankok, befektetők finanszírozási stratégiájától kezdve az irodaház tulajdonos-bérlő kapcsolaton át, egészen a kivitelezők megválasztásáig egy új dimenziót kell mérlegelni a döntések során. Az új magyarországi ESG-törvény minden évben egyre szélesedő vállalati kör számára írja elő a fenntarthatósági jelentéstételt, valamint az ESG-beszámoló meglétét, ami elsőként közvetetten, majd egyre több ingatlanpiaci kapcsolódású vállalatot közvetlenül is érinteni fog. Nézzünk ezeket a területeket.

#fenntarthatóság #ingatlanpiac #ingatlan #befektetési alapok #esg #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #esg törvény #propertyx

Új vezetőkkel erősíti csapatát a Biggeorge Property

Gárdai János áprilisi és Dr. Rézműves Ildikó májusi csatlakozásával tovább bővült a Biggeorge Property Nyrt. felsővezetése. A két új vezető a vagyongazdálkodás, illetve a kommunikáció területeiért felel a cégcsoportban. Gárdai János igazgatósági tagként is támogatja a részvénytársaság szakmai munkáját. A szervezeti átalakulás hátterében expanziós törekvések, valamint a jelenlegi működés optimalizálásának célkitűzése áll.

#ingatlan #ingatlanfejlesztő #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #hr #felsővezető #biggeorge

Átadták az E.ON új, budapesti székházát

Használatbavételi engedélyt kapott az ATENOR által fejlesztett BakerStreet irodakomplexum első épülete. A 16 643 négyzetméteres, 100%-os kiadottsággal rendelkező irodaház lesz az E.ON Hungária Csoport budapesti székháza. Az épület bérlői júniusban költöznek.

#ingatlan #ingatlanfejlesztő #irodapiac #ingatlan iroda #eon #irodaház fejlesztés #dél-buda

Újabb kutatással segíti a LEO az épületek üzemeltetését

A május 8-i nemzetközi WORLD FM Világnapra, azaz a létesítménygazdálkodás napjára időzítette a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO) legújabb Benchmarking kutatásának megjelenését. A kiadvány szakmai tanulmányokon és elemzéseken keresztül mutatja be az épületüzemeltetés jó gyakorlatait, a hazai épületüzemeltetés történetét, valamint kiemeli a legfontosabb irodapiaci adatokat.

#ingatlan #közgyűlés #szövetség #kiadvány #munkacsoport #ingatlan iroda #benchmark #leo fm #létesítménygazdálkodás #épületüzemeltetés

Nem várt fordulatot hozhat a május az ingatlanpiacon

Évtizedes rekordok dőlnek meg a hazai ingatlanpiacon, miközben számos új trend és kihívás jelenik meg. Míg az irodapiacon folyamatosan emelkedik az üres területek aránya, addig az ingatlanbefektetési volumen évtizedes mélypontra csökkent. A lakáspiacra ugyanakkor kezd visszatérni az élet, akárcsak a szállodapiacra a turisták száma, amit a rengeteg hotelfejlesztés is bizonyít. A korábbi évek sikerágazata, az ipari-logisztikai szektor viszont szintén kezd megtorpanni, ami újabb kihívásokat tartogat a piac szereplői számára. Hogy mi ilyenkor a legjobb stratégia, arról Balatonfüreden, a május 29-30-i Portfolio Property X konferencián beszélnek majd a szakértők.

#ingatlanpiac #ingatlan #építőipar #balatonfüred #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #konferencia #ingatlanfinanszírozás #property x

Az év eddigi legdrágább irodaháza cserélt gazdát Bécsben

Megvásárolta a Wilhelm von Finck csoport tagvállalataként működő Euro Real Estate az IMMOFINANZ-tól a City Tower Vienna-t - számolt be róla az eladó. A 87 méter magas irodaépület több mint 150 millió eurós (kb. 58 milliárd forint) vételára az idei év eddigi legmagasabb összegű tranzakciója az osztrák ingatlanpiac irodaszegmensében.

#bécs #ingatlan #tranzakció #irodapiac #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda

Tíz éve nem láttunk a hazai ingatlanpiacon ilyen alacsony számokat

Tíz éve nem volt olyan alacsony a hazai ingatlanbefektetési piac forgalma, mint 2023-ban. A mintegy 600 millió euró 38 százalékos visszaesést jelent a megelőző évhez képest. A csökkenés közepette viszont tovább emelkedett a magyar befektetők aránya, elérve a 82 százalékot. Ezzel párhuzamosan az irodapiacon és az ipar-logisztika szegmensben is emelkedtek a hozamok, miután a magas finanszírozási költségek és a mérsékelt bérleti kereslet továbbra is kivárásra ösztönzi a befektetőket. Mindez azonban nem magyar sajátosság, Nyugat-Európában is hasonló folyamatokat látunk, ahol az elmúlt két évben a kelet-közép-európainál is jelentősebb ingatlanérték-csökkenések mentek végbe.

#ingatlan #tranzakció #irodapiac #volumen #bérleti díj #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #befektetők #hozamok #kelet-közép-európa #hozamemelkedés

Véget ért a hagyományos irodaépítési láz

Leáldozott az öt-tízéves bérleti szerződéseknek a fővárosi irodapiacon, miután ez szembe megy a bérlők által elvárt rugalmassággal – hangzott el a Corvinus ingatlanmenedzser szakirányú továbbképzésének legutóbbi alumni rendezvényén. A résztvevők egyetértettek abban, hogy az irodákat egyre inkább az ott dolgozók igényei szerint kell kialakítani, a jövő pedig a vegyes funkciójú épületeké.

#home office #fenntarthatóság #ingatlan #irodapiac #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #irodaház #urbanisztika

MNB: nagyot csökkent a budapesti irodák értéke, de elérhettük a gödör alját

A BRF nemrég közzétett első negyedéves irodapiaci jelentése után megjelent az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentése is. Az esemény sajtótájékoztatóján Banai Ádám , az MNB jegybanki eszköztárért, pénzügyi stabilitásért és devizatartalék-kezelésért felelős ügyvezető igazgatója kiemelte, hogy az elmúlt évben világszerte nagy figyelmet kapott a kereskedelmiingatlan-piac, így Magyarországon is fontos ezzel foglalkozni. A pontos számokat Winkler Sándor, az MNB Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság osztályvezetője ismertette.

#ingatlan #mnb #hitelezés #irodapiac #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #ipari ingatlan #kiskereskedelmi ingatlan #szállodapiac

Új bérlő költözik a Népliget melletti irodaházba

Újabb nemzetközi bérlő költözik 2024 őszén a WING által fejlesztett vegyesfunkciós Liberty épületbe: a Flowserve Hungary Services, a Flowserve Corporation hazai leánycége, amely a szivattyú- és szeleptechnikai megoldásoknak, valamint ezek komplett rendszereinek szakterületén érdekelt. A szerződéssel az épület 5. emelete kap új bérlőt, 2550 négyzetméteres irodaterületen.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #pa_2024 #wing #irodabérbeadás

Hol tart most a BudaPart? Mi épül Újbudán a következő években?

Az elmúlt években erőteljesen visszaesett a lakáspiaci aktivitás, azonban a tavalyi év vége óta emelkedő tendenciát mutatnak a tranzakciók. Az irodaépületek funkciója és kihasználtsága teljesen átalakult a Covid óta, ez azonban nem jelenti azt, hogy ne lenne rá kereslet – mondta el a Portfolio-nak Berényi Zsolt, a Property Market fejlesztési igazgatója, akit az év elején hatályba lépett ESG-törvény hatásairól is kérdeztük, illetve a BudaPart aktualitásairól is beszámolt.

#ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #ingatlan lakás #ingatlan iroda #budapart #ingatlan város #szállodaipar #berényi #property market

Kiderült, hova költöztetik a MÁV-székház több mint 2000 dolgozóját

Néhány hete derült ki , hogy május 6-ig minden dolgozónak el kell hagynia a MÁV-Volán-csoport budapesti központi irodaházát. Mostanra az is eldőlt, hova kerül az ott dolgozó mintegy 2100 munkavállaló - írja a 24.hu . Bár a költözés miatt az egyes pozíciókat illetően is nagy a bizonytalanság, a vasúttársaság azt ígéri, minden munkatársuknak lesz majd új munkaállomása.

#ingatlan #érdekképviselet #máv-volán #irodapiac #ingatlan iroda #székház #irodaház #költözés

Kilenc éve nem láttunk ilyen sok üres irodát Budapesten

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 377 170 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 560 590 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 816 580 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. Az üresedési ráta tovább emelkedett, a bérirodáknál 16,9, míg a teljes irodapiacon 13,8 százalék, ami 9 éves csúcsot jelent - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 első negyedévi irodapiaci felméréséből.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #brf #irodaállomány #üresedési ráta

Új vezetőt nevezett ki az Indotek Group

Az Indotek Group Bartha Andrást nevezte ki finanszírozási osztályának élére. Az új vezető a vállalat finanszírozási részlegének irányításával támogatja a cégcsoportot - közölte a vállalat.

#ingatlan #indotek group #ingatlan iroda #vezető #hr #ingatlanfinanszírozás