Közel 10 ezer négyzetméternyi irodát adott bérbe egy hazai ingatlancég
A Budapest ONE és a Corvin Innovation Campus irodaházak portfóliója újabb bérlőkkel bővül, akik együttesen közel 10 000 négyzetméter irodaterületet foglaltak le a Futureal két komplexumában. Az őrmezői Budapest ONE irodaterületei így 98%-os foglaltságot értek el, míg a Corvin Sétány meghosszabbításában fekvő Corvin Innovation Campus 86%-ot.
portfolio.hu
130 napja
Milliárdos ingatlanüzlet: 18 ezer négyzetméteres irodaházat értékesített a GTC
A GTC ingatlanfejlesztő vállalat 52 millió euróért (20,8 milliárd forint) értékesítette belgrádi GTC X irodaházát. A tranzakció révén a banki hitel visszafizetését követően 24 millió euró (9,6 milliárd forint) nettó bevételre tett szert a cég - írta meg a Property Forum .
portfolio.hu
131 napja
Felújítók figyelem! Nemcsak nyílászáró-cserével érhető el 30%-os energiamegtakarítás
Az épületautomatizálás és az energiahatékonyság ma már nem csupán trend, hanem alapvető elvárás az ipari ingatlanok és irodaépületek piacán, de lassan a lakóingatlanok esetében is megkerülhetetlenné válik. A fenntarthatóság, az ESG-követelmények és a költségcsökkentés minden szereplőt arra ösztönöz, hogy a legmodernebb technológiákat alkalmazza. De vajon mennyire vagyunk lemaradva a fejlett piacokhoz képest? Hogyan forradalmasítja az AI és a felhőalapú épületüzemeltetés a jövőt? A Portfolio Medveczky Andrást, a Siemens Zrt. Buildings üzletágának vezetőjét kérdezte a különböző ingatlantípusok speciális igényeiről, rendszerszemléletről, kibervédelemről, és arról, hogy hogyan tudja egy balatoni közösségi szálláshely épületautomatizálással tizedére csökkenteni a gázfogyasztását.
portfolio.hu
132 napja
Kérdésessé vált a német ingatlanpiac fellendülése
A német irodapiaci helyzet továbbra is nyomott, és a Deutsche Pfandbriefbank (PBB) legfrissebb jelentése szerint a következő hónapokban várt fellendülés is kérdéses a gazdaság gyengesége miatt.
portfolio.hu
135 napja
Vámháború: a kérdés, ki rántja el előbb a kormányt, de most nem két autó megy egymás felé, hanem legalább 25
Ellátásbiztonság, árak, zöldenergia, hálózat. Hogy az energiaellátás terén mik a legfontosabb kihívások és eszközök az ingatlanpiac szereplői számára, arról a Property Warm Up 2025 konferencián Ágházi Gyula , a Gránit Pólus igazgatósági tagja kérdezte a szakértőket. Ezt követően pedig az ingatlanpiaci trendekről és a makrogazdasági kilátásokról beszéltek az iparág szakértői.
portfolio.hu
136 napja
Egyre kevesebb a home office: ez látszik a Váci úti irodafolyosó fejlődésén is
A Skanska Magyarország decemberben jelentette be, hogy egy több mint 22 ezer négyzetméter hasznos irodaterületet kínáló nyolcemeletes épületet fejleszt Budapesten. A H2Offices irodakomplexum második fázisát a tervek szerint 2027 első negyedévében adják át. Cseke Amarilla, a Skanska Magyarország bérbeadási és vagyonkezelési igazgatója szerint a Váci úti irodafolyosó továbbra is Budapest irodapiacának egyik legkiemelkedőbb és legdinamikusabban fejlődő területe marad. A szakember a Portfolio-nak az irodapiacon tapasztalható változásokkal kapcsolatban elmondta, hogy a vállalatok egyre inkább arra ösztönzik dolgozóikat, hogy hetente legalább három napot az irodában töltsenek. Ennek megfelelően nő az igény a közösségi terek bővítésére, a kényelmesebb munkaállomások kialakítására és az együttműködő munkavégzés támogatására.
portfolio.hu
138 napja
Grandiózus ingatlanügyletet hajt végre a CPI Europe a pozsonyi ingatlanpiacon
A CPI Europe Group jelentős lépést tesz stratégiai portfóliójának optimalizálása felé egy nagyszabású ingatlanügylettel Pozsonyban. A vállalat egy iroda- és kiskereskedelmi komplexumot értékesít a WOOD & Company részére - derül ki a CPI Europe közleményéből.
portfolio.hu
139 napja
Már csak egy hét és jön az év legforróbb ingatlankonferenciája
Alig egy hét múlva, 2025. február 20-án a budapesti Crowne Plaza ad otthont a Property Warm Up 2025 konferenciának, az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb évnyitó eseményének. A rendezvény nem csupán az aktuális piaci trendekre fókuszál, hanem tágabb perspektívából vizsgálja az iparágat befolyásoló globális kihívásokat és lehetőségeket.
portfolio.hu
143 napja
Lezárult a felvásárlás: a B+N-hez került a német KÖBERL Csoport
Sikeresen lezárta a KÖBERL Csoport felvásárlását a B+N Referencia Zrt. A megállapodás értelmében a B+N Referencia Zrt. minősített többségű tulajdonrészt vásárolt a KÖBERL Csoportban, így a német vállalat hivatalosan is a cégcsoport részévé vált - közölte B+N.
portfolio.hu
144 napja
Mi vár az ingatlanpiacra 2025-ben? - Fontos változásokra figyelmeztet a szakértő
Több olyan strukturális változás és globális trend is azonosítható, amely 2025-ben és azt követően meghatározza majd az ingatlanpiacot. Vajon merre fejlődik ezek hatására Budapest építészeti szempontból? Milyen hatással lesznek ezek a projektek finanszírozására és a befektetői döntésekre? És mit hozhat a piacon a fenntarthatóságra való törekvés? Többek között ezek a kérdések is szóba kerülnek a Gránit Pólus és a Portfolio közös szakmai eseményén, a Property Warm Up -on. Ennek kapcsán megkérdeztük Gyertyánfy Miklóst , a Gránit Pólus vezérigazgatóját, hogy miért érdemes részt venni az eseményen.
portfolio.hu
145 napja
Két teljes szintet vettek bérbe a dél-pesti irodapiacon
Új bérleti szerződést írt alá a Millennium Gardensben az ARM Hungary. A vállalat összesen 3400 négyzetméterre kötött szerződést - közölte LinkedIn oldalán a tranzakciót lebonyolító iO Partners.
portfolio.hu
145 napja
Bérnyomás és infláció: hogyan hat ez az FM piac jövőjére?
Megjelent a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO) által készített hangulatjelentés, melyben a létesítménygazdálkodási szolgáltató szervezetek vezetőit kérdezték a piac hangulatáról és a várható alakulásáról.
portfolio.hu
149 napja
A szektor, ahol a munkaerőhiány az igazi veszély, nem a mesterséges intelligencia
A hazai létesítménygazdálkodási szektor továbbra is súlyos munkaerőhiánnyal küzd, különösen a betanított munkakörökben, miközben a szakképzett fizikai dolgozók utánpótlása is akadozik. A LEO (Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Egyesülete) szerint a helyzetet tovább nehezíti a szakképzési rendszer problémás működése. Az iparág egyre inkább digitalizálódik, ám a robotizáció és a mesterséges intelligencia elterjedése még távoli.
portfolio.hu
150 napja
Közép- és Kelet-Európa hazai ingatlanbefektetői nagyobb szerephez juthatnak 2025-ben
A lakáspiaci kereslet 2024-től tapasztalható fellendülése áremelkedést generálhat, miközben a bérleti célú építési projektek (Build-to-Rent) népszerűsége is növekszik. A befektetési aktivitás különösen Lengyelországban és Szlovákiában erősödik, miközben az ázsiai vállalatok érdeklődése a logisztikai és gyártóipari beruházások iránt nő. A diszkontáruházak és a kelet-közép-európai márkák dinamikusan terjeszkednek, ideértve a régión belüli, határokon átnyúló bővítést is – derül ki a Colliers új „Highlights 2024 & Predictions 2025: Real Estate Market” című jelentéséből.
portfolio.hu
151 napja
Fellendülés vagy kivárás? - Merre tart az ingatlanpiac?
Az infláció csökkenésével párhuzamosan a finanszírozási költségek is kedvezőbb irányba mozdulhatnak el a közeljövőben, a valódi fordulathoz azonban további kamatcsökkentésre lenne szükség az Európai Központi Bank (ECB) részéről - hangzott el a Colliers első 2025-ös sajtókonferenciáján. A cég szakértői részletesen beszéltek az ingatlanbefektetési piac, az iroda-, a logisztikai és a kiskereskedelmi piac alakulásáról.
portfolio.hu
152 napja
Az ingatlanpiac jóval több, mint a lakáspiac
A hazai ingatlanbefektetési piacon a lakóingatlan hagyományosan a legnépszerűbb választás a magánbefektetők számára. Nem meglepő, hiszen elsőre könnyen érthető, egyszerű(nek tűnik) kezelni és mindenkinek vannak személyes tapasztalatai. Azonban az ingatlanpiac világa messze több lehetőséget kínál, mint pusztán lakások vásárlása és kiadása. Az üzlethelyiségek, ipari és logisztikai ingatlanok, bérbeadott irodaházak, valamint az ezeket birtokló befektetési alapok komoly diverzifikációs és hozamlehetőségeket hordoznak.
portfolio.hu
154 napja
Ez a szektor lehet az ingatlanpiac új sztárja: elárulta a szakértő, mibe fektetne most sokat
Turbulens időszakon van túl a nemzetközi ingatlanpiac, az elmúlt évek a fejlett világ országaiban is nagy változásokat hoztak. A folyamat a 2020-ban kezdődött Covid-járvánnyal indult, amit a felerősödő geopolitikai feszültségek, a több évtizedes magasságokba szökő infláció és a kamatemelések követtek. Mindez a befektetők fokozott óvatosságához és jelentős átárazódásokhoz vezetett, ami még az olyan stabilnak tartott országokban, mint Németország is nagy átalakulásokat okozott. 2025-re viszont stabilizálódni kezdett a szektor, a kilátások ismét pozitívabbak. Hogy ez mit jelent az egyes eszközosztályoknál, hol, milyen kihívásokra kell felkészülnünk, és milyen termékek kerülhetnek a befektetők célpontjába, arról Jos Tromppal, a CBRE európai piacelemzési igazgatójával beszélgettünk.
portfolio.hu
156 napja
A tavalyi év volt az irodapiac mélypontja?
Az európai irodapiac jelentős visszaesést mutatott 2024-ban, ami az elmúlt évek legalacsonyabb tranzakciós volumenét eredményezte. A befektetők óvatossága mögött elsősorban a távmunka terjedése és az épületek fenntarthatósági korszerűsítésének magas költségei állnak. Az MSCI adatai szerint az irodaházak részesedése az európai kereskedelmi ingatlanpiacon rekordalacsony szintre, 22%-ra csökkent - közölte a Bloomberg .
portfolio.hu
156 napja
Mi a fontos egy új iroda kiválasztásánál?
Megközelíthetőség, tisztaság, levegőminőség és az örök téma, a hűtés-fűtés működése és szabályozása. Ezek a legfontosabbak egy-egy iroda használói számára – derült ki az ICON által készített bérlői felmérés eredményeiből. Kákosy Zsolt MBA MRICS, az ICON property management igazgatója szerint bár 2025-ben is több lehet a kihasználatlan irodaterület, de az igazán jó minőségű irodák felértékelődnek és aki akar, remek feltételekkel köthet új üzletet.
portfolio.hu
157 napja
Nevet vált egy Magyarországon is jól ismert ingatlancég
Az IMMOFINANZ AG rendkívüli közgyűlése elfogadta a vállalat átnevezését CPI Europe AG-ra, ami várhatóan 2025 márciusában lép életbe. Az új név egyértelműen jelzi a cég CPI Property Grouphoz való tartozását, erősítve ezzel a márkaidentitást és a stratégiai pozíciót - közölte a cégcsoport.
portfolio.hu
157 napja
Még idén átadják Budapest legújabb bevásárlóközpontját
Az idei év minden bizonnyal jobb év lesz, mint a tavalyi a hazai és a nemzetközi kereskedelmiingatlan-piacon. Még a pesszimistább forgatókönyvek szerint is 2,5 százalékos gazdasági növekedés várható Magyarországon, miközben a világszinten bizonytalanságot okozó választások jelentős része is lezajlott, így az ezzel kapcsolatos korábbi bizonytalanság is mérséklődött. Hogy mindez mit okoz majd a magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacán, arról a CBRE Hungary Market Outlook 2025 című rendezvényén a vállalat szakértői beszéltek, akik a kiskereskedelmi szektorra kitérve azt is elmondták, hol, milyen bevásárlóközpont-felújítások és -átadások várhatók idén.
portfolio.hu
158 napja
Túl van a mélyponton a hazai ingatlanpiac? - Elárulta a szakértő, mi jöhet az előttünk álló évben
Több mint tízéves mélypontot ért el a kereskedelmiingatlan-piac befektetési aktivitása tavaly, amikor megközelítőleg 425 millió értékben kötöttek ügyleteket Magyarországon. Különösen az év első fele volt gyenge: ebben az időszakban mindössze 180 millió euró értékű kereskedelmi ingatlan cserélt gazdát. Hogy idén mennyire lehetünk optimisták, az utóbbi években honnan jöttek a legnagyobb befektetők, és melyik szegmens most a legkeresettebb, azt az MNB kereskedelmiingatlan-piaci jelentése és iparági szakértők véleménye alapján gyűjtöttük össze.
portfolio.hu
162 napja
Őrizetbe vették Rene Benkot, a csődbe ment Signa ingatlancsoport alapítóját
Az osztrák hatóságok őrizetbe vették Rene Benkot, a csődbe ment Signa ingatlancsoport alapítóját. A 47 éves üzletembert azzal gyanúsítják, hogy megpróbálta elrejteni vagyonát a felszámolók és a hitelezők elől. Az eset újabb fejlemény a Signa összeomlása körüli botránysorozatban, amely az európai ingatlanpiac visszaesésének egyik legnagyobb áldozata lett.
portfolio.hu
163 napja
Szállodává és apartmanhotellé alakul át egy Váci utcai irodaház
A Forestay Csoport a Recorde Alapkezelővel kötött stratégiai partnerség keretében egy 10 200 négyzetméteres irodaépületet vásárolt a Váci utca 81. szám alatt. A helyszínen a Forestay Csoport egy modern szálláshely-koncepció megvalósítására készül - közölte a cégcsoport.
portfolio.hu
164 napja
Ingatlanportfóliót vásárolt Londonban a norvég alap
Nemrég írtunk arról , hogy a norvég állami vagyonalap 1,07 milliárd dollárért 45%-os részesedést szerzett egy logisztikai ingatlanportfólióban az Egyesült Államokban. Ezúttal viszont Londonban vásárolt részesedést az alap egy vegyes használatú ingatlanportfólióban.
portfolio.hu
164 napja
Negatívba fordult a budapesti irodapiac egyik fontos mutatója
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 455 615 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 604 010 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 851 605 négyzetméter saját tulajdonú irodaterület található - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 negyedik negyedévére vonatkozó jelentéséből. Az üresedési ráta tovább kúszott felfelé, jelenleg 14,1 százalékot tesz ki, miközben a nettó abszorpció negatívba fordult.
portfolio.hu
166 napja
Képeken a Magyar Nemzeti Bank megújult székháza
Végére ért a Magyar Nemzeti Bank Szabadság téri székházának 2021 októberében kezdődött rekonstrukciója, így a dolgozók mostantól a megújult épületben végezhetik a munkát - közölte az MNB. A látványos végeredményt most képeken is megmutatjuk.
portfolio.hu
170 napja