Több százezer magyar család várja lélegzet-visszafojtva, mit kezd a kormány napokon belül a lakáshitelekkel

A jelenlegi szabályozás szerint június 30-án véget ér a jelzáloghitelek kamatstopja. Az intézkedés eddig 300 ezer háztartást óvott meg a magasabb kamatkörnyezet hatásaitól, a bankszektornak pedig több mint 400 milliárd forintjába került . Nagy Márton miniszter beszélt már az újabb meghosszabbításról , de az erről szóló jogszabály még mindig nem jelent meg. A BUBOR még mindig 7% közelében jár a bevezetéskori 2%-kal szemben, az érintett hiteladósok eloszlása alapján viszont szerencsére viszonylag kevesen vannak most már azok, akiket elviselhetetlen sokként érne a kamatstop hirtelen kivezetése.

#hitel #nagy márton #mnb #bank #nemzetgazdasági minisztérium #lakáshitel #ingatlan lakás #jelzáloghitel #kamatstop

Megérkezett a kormány bejelentése: több mindenre lesz igényelhető az új otthonfelújítási támogatás

Július 1-jén indul az új otthonfelújítási hitelprogram az OTP, az MBH és a Gránit Bank MFB Pontként üzemelő bankfiókjaiban az 1990 vége előtt használatba vett családi házak energetikai korszerűsítésére. A hitel a korábban tervezett 8 év helyett akár 12 évre felvehető, így a törlesztőrészlet mindössze 14-25 ezer forint lehet. További változás, hogy sokak kérésére hőszivattyús fűtés kiépítésére, fa szerkezetű nyílászárók beszerelésére és kőzetgyapot hőszigetelésre is igénybe vehető lesz. A legfeljebb 7 millió forintnyi korszerűsítési számlára elszámolható program minimális önrésze 1 millió, vissza nem térítendő támogatási része járástól függően változatlanul 2,5-3,5 millió forint lehet, a maradék 2,5-3,5 milliót kell kamatmentes hitelként törleszteni.

#lakás #ingatlan #bank #ingatlan lakás #lakásfelújítás #otthonfelújítási program 2024 #otthonfelújítási támogatás 2024

Hamarosan indul a roham a szakemberekért - Mire figyeljünk kazáncsere során?

Ma jelenik meg az új otthonfelújítási program végleges pályázati felhívása. A támogatás minden bizonnyal leghamarabb kimerülő kerete a gázkazánok lecserélésére nyújtható összesen 20 milliárd forint támogatás lesz. Hogy milyen munkák elvégzésére lesz elég a támogatási keretösszeg, illetve mennyire van most elérhető szakember, arról a JóSzaki 224 kazánszereléssel foglalkozó szakembert kérdezett meg.

#ingatlan #építőipar #ingatlan lakás #kazán #fosszilis tüzelőanyag #otthonfelújítási támogatás #támogatási program

Konkurenciát kapott az Airbnb

Az Airbnb-vel szemben egyre népszerűbb az otthoncsere, mivel a magas infláció és a szállodai árak emelkedése miatt az utazók költséghatékony alternatívát keresnek. A platformok, mint a HomeExchange és a Kindred, jelentős növekedést tapasztalnak - írta meg a Bloomberg .

#utazás #ingatlan #üzleti modell #szállás #ingatlan lakás #startup #airbnb #lakáskiadás

Itt a nagy lakáskölcsön-táblázat: most olcsóbban juthatsz hitelhez, mint maga az állam

Az alacsonyabb jövedelműek 6,7%, a magasabb jövedelműek 6,2% környéki kamatokkal tudnak most lakáshitelt felvenni a magyar bankoknál. Ez 10 millió forintonként 76 ezer, illetve 73 ezer forintos törlesztőrészletet jelent egy 20 éves lakáshitel esetében. Év eleje óta néhány kisebb változástól eltekintve gyakorlatilag beragadtak a lakáshitelkamatok a 6-7% közötti sávba, és a hozamkörnyezet alapján nem érdemes mostanában alacsonyabb kamatokra várni. Egyre nagyobb az esélye, hogy az év nagy részét ebben a 6-7%-os sávban töltik a lakáshitelek.

#kamat #hitel #törlesztőrészlet #bank #lakáshitel #ingatlan lakás #thm-plafon #kalkulátor

A városrehabilitáció eszközeként használják az Airbnb-t egy népszerű turistaközpontban

Porto polgármestere az Airbnb-t a városrehabilitáció eszközeként használja. A népszerű portugál turistaközpontban az új rövid távú szálláshelyek létesítését a zsúfolt területeken megtiltották, de az elhanyagolt városrészekben engedélyezik, elősegítve ezzel a felújítást és a fenntartható turizmust - tudósított a Bloomberg .

#turizmus #ingatlan #polgármester #szálláshely #ingatlan lakás #portugália #bérleti díj #engedély #airbnb

Megnéztük, hogy áll a kelet-közép-európai régió a smart city versenyben

A smart city, vagyis okosváros koncepciója az utóbbi években egyre nagyobb figyelmet kap, mivel a városok nagyságának és népességének növekedése, a környezeti kihívások és a technológiai fejlődés szükségessé teszik a hatékonyabb és fenntarthatóbb működést. Az EU Fit for 55 kezdeményezése, mely szerint 2030-ig 55 százalékkal kell csökkenteni a kontinens CO2 kibocsátását, minden eddiginél időszerűbbé teszi a fejlesztéseket. Az okos városok alapja a különböző infrastruktúrák és szolgáltatások összekapcsolása és optimalizálása. Ez magában foglalja az energiaellátást, közlekedést, vízgazdálkodást, hulladékkezelést, egészségügyi szolgáltatásokat és a közigazgatást. Az adatok gyűjtése és elemzése révén a városok képesek reagálni a valós idejű eseményekre, javítani a szolgáltatások minőségét és csökkenteni a környezeti terhelést. Európa legnagyobb smart city rendezvényét tavaly ősszel Barcelonában tartották, ahonnan a Portfolio exkluzívan tudósított, június elején pedig Csehországban, Brnoban járt, ahol kisebb léptékű, de a kelet-közép-európai mezőnyben jelentősnek számító rendezvényt, az Urbis-t látogatta meg.

#gazdaság #tudomány #energia #autóipar #építőipar #ipari termelés #ingatlan lakás #gazdaságfejlesztés #esg #zöld világ #logisztika #ingatlan iroda #kkv #ingatlan város #ingatlan raktár #cégautó #futurecity #információs technológia #kutatás-fejlesztés-innováció #bkik #smart city

Váratlanul csökkenni kezdett a New York-i lakások bérleti díja

Májusban a manhattani lakások bérleti díjai 3,3%-kal csökkentek az előző évhez képest, noha a bérleti piac aktivitása nőtt. A médián bérleti díj 4250 dollár (1,56 millió forint) volt, és a piac élénkülése várhatóan nyáron is folytatódik - írta meg a Bloomberg .

#ingatlan #manhattan #new york #lakáspiac #ingatlan lakás #bérleti díjak

A gazdagok kiváltsága lett a lakáshitel? - Egész Európában párját ritkítja, ahogy a magyarok viselkednek

Az egész Európai Unión belül nálunk a legkisebb a háztartások lakáshitel-tartozása, a GDP-arányos lakossági eladósodottságban pedig az utolsó előtti helyen állunk.  Végre egy jó hír – gondolhatják sokan, csakhogy az alacsony hitellel való ellátottság a lakossági kilátások bizonytalanságáról, a magyar hitelpiac fejletlenségéről árulkodik, még ha rövid távon vannak is biztató jelek. A lakáshitelek kétharmadát a legmagasabb jövedelmű egyötöd veszi fel Magyarországon, a babaváró hitelnél viszont csak egyharmad ez az arány, ami arra utal, hogy a hitelek „demokratizálása” egy kitörési pont lehetne a híresen alacsony magyar hitelpenetráció növelésére.

#hitel #babaváró hitel #mnb #bank #lakáshitel #ingatlan lakás #virág barnabás

Tovább csúszik az elektronikus ingatlan-nyilvántartás bevezetése

Elfogadta a parlament az elektronikus ingatlan-nyilvántartás bevezetéséhez kapcsolódó átmeneti szabályokat , melynek értelmében az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény hatályba lépése ismét csúszik. A legutóbbi, 2024. október 1-i bevezetés helyett csak a 2025. január 15-én és az azt követően indult ingatlan-nyilvántartási eljárásokban kell alkalmazni.

#ingatlan #elektronikus #ingatlan lakás #digitális állampolgárság program #adásvételi szerződés #ingatlan-nyilvántartás #digitális aláírás

Elérte legmagasabb pontját egy józsefvárosi lakásfejlesztés

Elérte legmagasabb pontját a józsefvárosi Univery néven megvalósuló lakóingatlan-fejlesztés. Az AVICO Group egyik legújabb, 112 lakásos társasházát várhatóan 2025 első negyedévében adják át - közölte a cégcsoport.

#józsefváros #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #lakóingatlan #új lakások

Ennyiért bérelhetsz most lakást Budapesten és a nagyobb városainkban

2024 májusában országosan 0,7, Budapesten 1,4%-kal nőttek a kínálati lakbérek. A fővárosban tapasztalható nagyobb ütemű emelkedés az előző havi 0,5%-os csökkenés után következett be. Az előző év azonos időszakinál országosan 10,5, Budapesten 10,8%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 104, illetve 95%-kal voltak magasabbak a májusi lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

#ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #bérleti díj #kiadó lakás #lakbérindex

Lebontanak egy tízemeletes lakóházat Japánban, mert zavarja a Fudzsi-hegyre nyíló kilátást

Lebontanak egy új lakóépületet Tokió külvárosában, mert a helyiek arra panaszkodtak, hogy eltakarja a Fudzsi-hegyre nyíló kilátást. Az építtető Sekisui House megtéríti a vásárlók költségeit és segít az alternatív lakhatásuk megszervezésében - írja a Bloomberg .

#japán #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #tokió #bontás #kilátás #lakóépület #új lakás

Másfél millió forint felett a budapesti új lakások négyzetméterára

Megjelent az Eltinga legfrissebb, 2024 második negyedévi Budapesti Lakáspiaci Riport, ami a fővárosi újlakáspiac aktuális folyamatait mutatja be. Ez alapján megállapítható, hogy tovább élénkült a kereslet a budapesti új lakások iránt, aminek hatása az árakban is érezhető volt. A kínálati árak emelkedése gyorsult, három hónap alatt közel 3 százalékos volt a növekedés, amivel a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára áttörte az 1,5 millió forintos határt.

#lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #új lakások #budapesti lakáspiaci riport #eltinga

Letaszították a lakásárlista éléről az V. kerületet - Térképen mutatjuk, hol, mennyibe kerül most egy négyzetméter

Ismét megjelent az OTP legújabb Lakóingatlan Értéktérképe, ami évente kétszer, a valós lakáspiaci adásvételek alapján térképen teszi közzé a lakásárakat, azok változását és a lakáspiac aktuális folyamatait. A 2023-as évre vonatkozóan elmondható, hogy országosan közel 30%-os forgalomcsökkenés mellett 8% körüli nominális drágulás (azaz a magas infláció miatt közel kétszámjegyű reálár-csökkenés) volt mérhető a hazai lakóingatlanok piacán. A forgalom azonban az utolsó negyedévben – köszönhetően a 2024 elejétől bevezetett új lakástámogatási rendszer miatti előre hozott vásárlásoknak, a javuló makrogazdasági kilátásoknak és a folyamatosan csökkenő kamatszintnek – már emelkedőbe fordult. Emellett a lakásárakban is történt egy nagy változás, 9 év után nem az V. kerület lett a legdrágább.

#lakásárak #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #adásvételek száma #lakóingatlan #négyzetméterár #tranzakciószám #értéktérkép

Kevesebb mint egy hét alatt elkelt a "Reszkessetek betörők!" ikonikus háza

Nemrég írtunk arról , hogy a "Reszkessetek betörők!" ikonikus házát 5,25 millió dollárért kínálják eladásra. Úgy tűnik, a több mint 800 négyzetméteres házért nem volt magas ez az ár, ugyanis az ingatlan kevesebb mint egy hét alatt elkelt - írja a Marketwatch .

#usa #reszkessetek betörők! #ingatlan #ingatlan lakás #adásvétel #négyzetméterár #chicago

Nagyot ugrott az orosz lakásvásárlók száma

Erősödött a külföldi állampolgárok jelenléte a magyar ingatlanpiacon a 2023-as év során, 2024-ben pedig várhatóan további élénkülés várható mind a hazai, mind más nemzetek befektetői felől. Az EU-n kívüli külföldiek a tavalyi enyhe piacon 2981 esetben nyújtottak be ingatlanvásárlási kérelmet, ami 18%-os növekedést jelez 2022-höz képest, és a teljes évre becsült hazai ingatlantranzakciók 3%-át fedi le a Duna House elemzése szerint.

#kína #oroszország #ingatlan #ingatlan lakás #adásvétel #külföldi lakásvásárlók #külföldiek #tranzakciószám #külföldi befektetők #külföldi vásárlók

Egyre nagyobb bajban az amerikai ingatlantulajdonosok

Az Egyesült Államokban a lakástulajdonlás költségei 26%-kal nőttek 2020 óta, ami főként az adók, biztosítások és közművek drágulása miatt következett be. Az átlagos havi kiadás 1510 dollárra (550 ezer forint) emelkedett, jelentős terhet róva a tulajdonosokra - írja a Bloomberg .

#rezsiköltség #karbantartás #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #tulajdonos #lakásbiztosítás #ingatlanadó

Fillérekért juthatsz lakáshoz ebben az olasz kisvárosban

A szicíliai Sambuca városa a korábbi 1 eurós és 2 eurós programjaik sikere után ismét lakásokat kínál eladásra, ezúttal 3 eurós induló áron. A település célja a programmal továbbra is a helyi gazdaság fellendítése és új lakosok vonzása - közölte a CNN .

#program #olaszország #szicília #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #népességfogyás

Lakáspiac: soha nem volt még ekkora különbség a generációk vásárlóereje között

Soha nem volt ekkora kontraszt a legkevesebb és a legtöbb pénzből ingatlant vásárlók között, mint most, ismertette az Otthon Centrum elemzési vezetője a cég ingatlanvásárlási szokásokról készült elemzését. Az év első négy hónapjában átlagosan 47,5 millió forintért vásároltak lakóingatlant a cég közreműködésével az ügyfelek.

#ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #hitelfelvétel #ingatlan lakás #vásárlóerő #generációk

Start előtt a támogatott lakáskorszerűsítés - Ezeken a területeken hozhat fellendülést a program

A júniusra bejelentett otthonfelújítási program csúszása sokaknak adhatja vissza az esélyt, hogy megragadják e lehetőséget, hiszen a becslések szerint több, mint egymillió olyan régi családi ház akad az országban, aminek az energetikai korszerűsítésére felhasználható az európai uniós forrású támogatás. Az új lehetőség sok szempontból eltér az előző hasonló programtól, ezért is érdemes még az indulása előtt felkészülni, tájékozódni és beszerezni a szükséges információkat - figyelmeztet az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

#állami támogatás #ingatlan #pályázat #építőipar #ingatlan lakás #energetikai korszerüsítés #lakásállomány #otthonfelújítási támogatás #otthonfelújítási program 2024

Magyar biztosítók: durván indult az idei viharszezon

Az idei viharszezon első hónapjában a biztosítók több mint 1,7 milliárd forintot fizettek már ki vagy tartalékoltak kárkifizetésekre, ami a tavaly májusi összeg kétszeresét közelíti meg - közölte a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).

#lakás #vihar #üzlet #ingatlan #biztosító #biztosítás #viharkár #ingatlan lakás #mabisz #lakásbiztosítás

Átadtak egy több mint 300 lakásos lakóparkot a III. kerületben

Befejezte Pünkösdfürdőn a 316 lakásos BudaBright lakópark építési munkálatait a beruházást lebonyolító Magyar Ingatlanberuházó Zrt. A lakópark az ingatlanfejlesztő eddigi legnagyobb és egyben első zöldmezős projektje - derül ki a társaság közleményéből.

#beruházás #ingatlan #lakáspiac #ingatlan lakás #lakópark #új lakások #lakásfejlesztés #iii. kerület

Megrohanták a magyarok a bankokat, mindenki hitelt akar

Felrobbant a lakossági hitelezés az év első hónapjaiban Magyarországon. Áprilisban már több mint háromszor annyi lakáshitelt vettek fel a háztartások, mint egy évvel korábban, pedig a kamatok 6% fölött ragadtak. A lakáshitelek 121 milliárd forintos havi új kihelyezése csaknem kétéves csúcsot, a személyi kölcsönök 68 milliárdja pedig történelmi rekordot jelent, miközben a lakossági betétállomány stagnált. Az év eddig legerősebb hónapját produkálta a vállalati hitelezés is, a vállalati betétállomány pedig már 11%-kal nőtt egy év alatt.

#lakás #hitel #ingatlan #személyi kölcsön #bank #lakáshitel #ingatlan lakás #vállalati hitel #kkv

Ambiciózus célt tűzött ki Kína a nagyvárosi lakhatás támogatására

A kínai döntéshozók a múlt hónapban egy sor támogatási intézkedést mutattak be az ingatlanszektor számára, többek között azt, hogy a helyi önkormányzatok az eladatlan lakások egy részét megvásárolják és megfizethető lakásokká alakítják. Céljuk a belső fogyasztás fellendítése és a lakhatási hozzáférés javítása.

#kína #támogatás #ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #ingatlan lakás #bérlakás #lakhatási támogatás #megfizethető lakhatás #szociális lakás

Átlagosan négypercenként ad el valaki lakást Magyarországon

A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2024 májusában, országosan 10 969 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 110 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

#ingatlan #tranzakció #ingatlan lakás #adásvételek száma #lakóingatlan #tranzakciószám becslés #kereslet

Megduplázódott az eladó lakások kínálata

További élénkülés várható a lakáspiacon, a továbbköltözés előtt álló ingatlantulajdonosok egyre több lakóingatlannal jelennek meg a kínálatban - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a kereslet és a kínálat májusi alakulását ismerteti.

#ingatlan #lakásvásárlás #lakáspiac #ingatlan lakás #lakóingatlan #lakáspiaci kereslet #kínálat