Megéri lakássá alakítani az elavult irodaházakat?

Egy friss Goldman Sachs jelentés szerint a régebbi irodaépületek árának körülbelül 50%-kal kellene csökkennie ahhoz, hogy a fejlesztők számára gazdaságilag megvalósítható legyen az irodahelyiségek lakóingatlanná történő átalakítása - írja a  Marketwatch .

#lakás #pandémia #ingatlan #lakáspiac #lakhatás #ingatlan iroda #irodaház

Leminősítették az egyik legnagyobb svéd ingatlancéget

Két vezető svéd ingatlanvállalat többmilliárd koronás értékcsökkenést jelentett 2023-as eredményeiben, ami tovább rontotta eleve gyengélkedő részvényeiket. Ennek ellenére mindkettő óvatos optimizmussal nyilatkozott az európai ingatlanpiaci válság mélypontjáról, hangsúlyozva, hogy a legrosszabb időszak már mögöttünk van.

#svédország #ingatlanpiac #ingatlan #ingatlanválság #hitelminősítés #ingatlan iroda

Elindította ESG+ elnevezésű irodai programját a Skanska

Egy ESG-szabványoknak megfelelő iroda nem csupán a piaci változások és az EU előírásai miatt fontos, hanem a munkavállalók számára is hozzáadott értéket teremt. Ezért a Skanska kidolgozott egy ajánlatot a bérlők számára, ami olyan szolgáltatásokat tartalmaz, melyek a fenntartható munkahelyek megteremtésében nyújt támogatást.

#fenntarthatóság #ingatlan #esg #ingatlan iroda #üzemeltetés #jóllét #irodai környezet

Újra Svábhegyen fejleszt ingatlant a BDPST Group

A BDPST Capital megvásárolta a Budapest XII. kerületében található Mártonhegyi út 6/A szám alatt álló telket, ahol egy fenntartható, a zöldövezeti környezethez illeszkedő ingatlanfejlesztést valósít meg.

#ingatlan #ingatlanfejlesztő #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #pa_2024 #bdpst group #új iroda #új irodaház

Újabb bérlők költöznek a Liberty irodaházba

Négy újabb bérlő költözik 2024 nyarán a WING által fejlesztett vegyesfunkciós Liberty épületébe. A Coop, a FedEx, a Praktiker és a 3 Print összesen több mint 3500 négyzetméter irodaterületre írt alá irodabérleti szerződést.

#ingatlan #ingatlan iroda #pa_2024 #bérleti szerződés #wing

A válság óta a leggyengébb évét zárja a kelet-közép-európai ingatlanpiac

A nagy pénzügyi válság óta a leggyengébb évét zárja Kelet-Közép-Európa ingatlanpiaca. A KPMG 10 országot felölelő kutatása szerint 2023 első három negyedévében a tranzakciók értéke mindössze a 2022-es forgalom 30 százalékát érte el. A nagy felülteljesítő a régióban Csehország, de Magyarország is a méreteinél nagyobb befektetőnek számít.

#beruházás #ingatlan #bankok #ingatlanbefektetés #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #kelet-közép-európa #kpmg

Két új igazgatóval erősíti csapatát a DVM group

Átalakítja tervezési osztályának működését az integrált építészeti és építőipari szolgáltatásokat nyújtó DVM group. Az építészeti tervezés részleg élére Csécsei Ákost, a belsőépítészeti osztály vezetésére Fekete-Tóth Tímeát kérték fel az ügyvezető partnerek.

#ingatlan #ingatlan iroda #építész #hr #belsőépítészet #dvm group

Mi kell ahhoz, hogy egy iroda igazán vonzó legyen?

Még nyomott áron is érdemes kiadni az irodaházak földszintjét különféle szolgáltatóknak. Azok nélkül nehezebb lenne igazán vonzóvá tenni magát a házat a bérlők dolgozóinak szemében. Persze fontos, hogy milyen szektorokból sikerül bérlőket találni, a jelek szerint az étterem, az élelmiszerüzlet és a fitneszközpont jó választás – összegezte az elmúlt egy-másfél év tapasztalatait a Newmark VLK Hungary bérlőképviseleti vállalat.

#home office #ingatlan #irodapiac #bérleti díj #ingatlan iroda #irodaház #bérbeadás

Így lehet az épületgépészeti kivitelezés idejét a negyedére csökkenteni

Az elkövetkezendő néhány év rendkívül nehéz lesz az építőipar számára, csak azok a cégek lesznek versenyképesek, amelyek innoválnak, új technológiákat vezetnek be és növelik a hatékonyságukat. A GLT Delta Kft. is erre az útra lépett, 3D szkenneléssel gyakorlatilag hiba- és anyagveszteség nélkül tudnak előreszerelt gépészeti rendszereket gyártani, amelyek helyszíni beüzemelése negyedannyi időt vesz igénybe, mint azt hagyományos eljárással megépíteni. A magyar piac lassulását ellensúlyozni lehetne a külföldi megjelenéssel, de a magyar cégek nem elég versenyképesek a külpiacokon, ráadásul a főbb célországok, mint Németország vagy Ausztria építőipara is nehéz helyzetben van. A hazai szakképzés alig-alig tudja lekövetni a technológiai fejlődés iramát, és bár a felsőoktatás képzett mérnököket, építészeket képez, a frissdiplomások soft skill-jein sokat kellene még fejleszteni. A fenntarthatósági szempontok egyelőre kevés szerepet kapnak egy-egy tender pályázati elbírálásában, de ez hamarosan gyökeresen változhat. A Portfolio Cserkúthy Andrást, a GLT Delta Kft. ügyvezető igazgatóját kérdezte a hazai és európai építőipar helyzetéről, innovációs készségeiről, versenyképességről és a várható piactisztulás gazdasági és társadalmi következményeiről.

#gazdaság #építőipar #versenyképesség #ingatlan lakás #gazdaságfejlesztés #üzletfejlesztés #ingatlan iroda #kkv #munkaügy #energetikai korszerüsítés #technológiai korszerűsítés

Nagy bajok vannak az európai ingatlanpiacon, súlyos eurómilliárdokat bukhatnak a bankok

Mintegy 1400 milliárd eurónyi hitellel rendelkeznek Európa bankjai a gyengélkedő kereskedelmiingatlan-szektorban, ami most azért nagyon gond, mert meredeken zuhannak az irodaárak, szaporodnak a fizetésképtelenségi ügyek, és egyre jobban aggódnak e kitettségek miatt a befektetők, hitelminősítők. A legsúlyosabb állapotban a német kereskedelmiingatlan-szektor van, amelyen ráadásul a pénzügyileg törékeny tartományi bankok is jelentős kitettséggel rendelkeznek.

#németország #hitel #ingatlan #bank #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan

Átadták a BEM Center irodaházat

Átadták a BEM Center irodaházat és ezzel együtt az első bérlők is megérkeztek, akik között van a beruházó és fejlesztő Market Asset Management Zrt. is.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #irodaház #bem józsef tér

Soha nem volt még ekkora árzuhanás a német ingatlanpiacon egyetlen év alatt

A német kereskedelmiingatlan-piac árai 2023 negyedik negyedévében 12,1%-os visszaesést szenvedtek el a megelőző év azonos időszakához képest. Ez egy év alatt a valaha mért legnagyobb árcsökkenés.

#németország #ingatlanpiac #ingatlan #árcsökkenés #ingatlan iroda #visszaesés #kereskedelmi ingatlan

Menekül a pénz Európa ingatlanalapjaiból

Havonta több mint 1 milliárd eurót vonnak ki az európai ingatlanalapokból a lakossági befektetők, az ingatlanok iránti kereslet visszaesése és a hitelköltségek megugrása ugyanis egyre nagyobb aggodalmat kelt a kereskedelmi ingatlanok értékelésével kapcsolatosan.

#befektetés #ingatlanpiac #ingatlan #ingatlanalap #ingatlan iroda #iroda #kereskedelmi ingatlan #befektető

Most kiderülnek a valódi árak: tömegével dobják piacra külföldi ingatlanjaikat a bajba jutott kínai cégek

Egyre gyakrabban teszik ki a kínai befektetők a tulajdonukban lévő külföldi ingatlanokra ez eladó táblát - írja a Bloomberg . A kínai ingatlanválság ugyanis rontja a likviditásukat, amit az ingatlanok eladásával próbálnak megoldani. Az így kapott vételárak segítenek végre pontos számokat felállítani arról, hogy mekkora bajban is van az iparág, eddig ugyanis nem volt elég tranzakció.

#kína #ingatlanpiac #ingatlan #veszteség #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #visszaesés #árengedmény

Mélyül a New York-i ingatlanválság - Elhagyja helyét a "felhőkarcoló-királynő"

Jelentős változás következett be a New York-i ingatlanszektorban azzal, hogy Darcy Stacom, akit "felhőkarcoló-királynő" néven is emlegetnek, 22 év után elhagyja a CBRE tőkepiaci részlegét. A vezető azzal magyarázta a döntést, hogy saját tanácsadó-vállalkozást indít - jelentette a Financial Times .

#ingatlan #cbre, #ingatlan iroda, #ingatlanpiac, #irodapiac, #new york

A jóga- vagy imaszoba még kivétel, de Magyarországon is elindult az irodák átalakulása

A koronavírus-járvány és a home office térnyerése felforgatta az irodapiacot. A nemzetközi trendeknek megfelelően Magyarországon is átalakultak az irodahasználati szokások. Felértékelődött az élhetőség, egyre fontosabbak a dolgozók feltöltődését, a munkahelyi szünetek tartalmas eltöltését szolgáló megoldások, miközben a munkaadók egyre több trükköt vetnek be, hogy vonzóvá tegyék az irodai munkát.

#ingatlan #dolgozók #home office, #ingatlan iroda, #irodai környezet, #irodai munkavégzés, #munkahely, #munkavállalók, #wellbeing,

Lecsapott a Moody's a bankszektor leggyengébb láncszemére

A Moody's hitelminősítő kedden a New York Community Bancorp összes hosszú távú, illetve néhány rövid távú kibocsátói besorolását befektetésre nem ajánlott kategóriára rontotta, és további leminősítésekre figyelmeztetett - számolt be a Reuters. Ez az a bank, amely az elmúlt napokban a kereskedelmiingatlan-portfólióján keletkezett jelentős veszteség miatt a banki részvénypiac leggyengébb láncszemének számított . Tegnap az árfolyama 17%-ot zuhant, és idén már piaci értékének a 60%-át elveszítette.

#bank #hitelminősítő, #ingatlan iroda, #kereskedelmi ingatlan #moody's, #usa, #hitelminősítő, #ingatlan iroda, #kereskedelmi ingatlan #moody's, #usa,

Lecsapott a Moody's a bankszektor leggyengébb láncszemére

A Moody's hitelminősítő kedden a New York Community Bancorp összes hosszú távú, illetve néhány rövid távú kibocsátói besorolását befektetésre nem ajánlott kategóriára rontotta, és további leminősítésekre figyelmeztetett - számolt be a Reuters. Ez az a bank, amely az elmúlt napokban a kereskedelmiingatlan-portfólióján keletkezett jelentős veszteség miatt a banki részvénypiac leggyengébb láncszemének számított . Tegnap az árfolyama 17%-ot zuhant, és idén már piaci értékének a 60%-át elveszítette.

#bank #hitelminősítő, #ingatlan iroda, #kereskedelmi ingatlan #moody's, #usa, #hitelminősítő, #ingatlan iroda, #kereskedelmi ingatlan #moody's, #usa,

Két ingatlanpiaci szakemberrel erősíti csapatát a Gránit Pólus

Két ingatlanpiaci szakemberrel erősíti csapatát a Gránit Pólus csoport. Fábián Péter a Westend műszaki vezetőjeként az energiahatékony üzemeltetést és korszerűsítést, Szemerédi Dóra Diána ESG vezető pedig a cégcsoport fenntarthatósági stratégiájának és beszámolójának kidolgozását irányítja.

#fenntarthatóság #ingatlanpiac #ingatlan #ingatlan iroda #üzemeltetés #ingatlan város #hr #gránit pólus

Felforgatják a magyar ingatlanpiacot a legújabb nemzetközi trendek - Mire számíthatunk a következő években?

A csökkenő infláció és az erősödő gazdasági növekedés erősíti az ingatlanpiacot is. Bár még mindig göröngyös úton járunk, de már látszik a fény az alagút végén - hangzott el a CBRE ingatlanszakmai eseményén. 2024 világszerte a választások éve lesz: milyen hatása lehet ennek az ingatlanpiacra nézve? Mennyire indokolt még az irodapiaci aggodalom? Segíthet a növekvő kereslet a masszív ipari-logisztikai kínálaton? Jöhetnek újabb források a kelet-közép-európai piacokra? Mi történik most a retail- és a hotelpiacon? Többek között ezeket a kérdéseket járták körül a tanácsadócég szakértői.

#ingatlanpiac #ingatlan #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #ingatlan raktár #logisztikai ingatlan #retail #befektetési piac #cbre #hotelpiac

Mi várható 2024-ben a hazai ingatlanpiacon?

A tavalyi év turbulenciái után milyen makrogazdasági tendenciák, ingatlanpiaci hatások érvényesülhetnek 2024-ben? Merre tart az ingatlanbefektetési-, az iroda- és az ipariingatlan-piac? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Colliers vezető munkatársai: Tóth Kristóf (Head of Research), Vécsey Bence (Head of Capital Markets), Ecsődi Miklós (Head of Office) és Beck Tamás (Head of Industrial) a cég tájékoztatóján.

#ingatlanpiac #ingatlan #tranzakciók #irodapiac #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #logisztikai ingatlan #ipari ingatlan #kiskereskedelmi ingatlan #retail

A korábban becsültnél is nagyobb a Signa ingatlanfejlesztő adóssága

A bécsi székhelyű Signa holding vállalatnak összesen 8,613 milliárd euró követeléssel kell szembenéznie - közölte a bíróság által kinevezett ügyvezető, Christof Stapf. Ez az összeg 70%-kal haladja meg az eredeti számot, amit már tavaly jeleztek, amikor a cég fizetésképtelenséget jelentett.

#ingatlan #adósság #csőd #ingatlanfejlesztő #signa group #ingatlan iroda

Hol épülnek fel idén Budapest legnagyobb irodaházai?

Nemrég jelent meg a BRF irodapiaci jelentése , ami a tavalyi utolsó negyedéves irodapiaci számokat ismertette. Ezzel együtt a Cushman & Wakefield egy részletesebb elemzést is közzétett, melyből kiderül, hogy melyek voltak a tavalyi és melyek lesznek az idei legnagyobb irodaházfejlesztések, emellett a kereslet és a hozamok változására is kitért. Utóbbi alakulása bizonyítéka annak, hogy sok más országhoz hasonlóan a magyar irodapiacon is érdemi leértékelődés ment végbe, ennek ellenére az óvatos optimizmus itt is érezteti hatását.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #pa_2024 #irodaház fejlesztés #irodaházak

Új felsővezető a WING-nél

Tatár Tibor vezeti 2024. január 10-től a WING magyarországi lakó- és irodafejlesztési üzletágait. A cégcsoport által újonnan bevezetett pozícióban a továbbiakban ő felel a WING magyarországi lakó- és irodafejlesztési stratégiájának megvalósításáért, a tevékenység irányításáért, valamint a területekhez tartozó projektek előkészítéséért, levezetéséért és teljes körű felügyeletéért.

#ingatlan #ingatlanfejlesztés #ingatlan iroda #hr #wing #tatár tibor

Rég láttunk ilyen számokat az irodapiacon - Mi történt a tavalyi év végén?

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 369 900 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 571 710 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 798 190 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb, 2023 utolsó negyedévére vonatkozó felméréséből. A számok alapján tavaly év végén tovább kúszott felfelé az üresedési ráta, ami most 13,5 százalékon áll, ekkora értékre utoljára 2015 harmadik negyedévében volt példa.

#ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #irodaház #irodaterület #brf #irodaállomány #üresedési ráta

Új irodaház épül egy dél-magyarországi városban

Komplex ingatlanfejlesztést indított Szeged belvárosában a KÉSZ Csoport. A vállalat TILIA néven egy akadálymentesített, az ESG szempontoknak megfelelő irodakomplexum építésébe kezdett. A 2025 második negyedévében átadásra kerülő épület első bérlői között van a Lufthansa Systems Hungária is.

#szeged #ingatlan #irodapiac #ingatlan iroda #irodaház #irodaház fejlesztés #kész csoport

Agresszív terjeszkedésbe kezdett az ingatlanpiacon a Zara alapítója

Nyomott árú ingatlanokat vásárol Amancio Ortega befektetési csoportja, a Pontegadea - jelentette a Financial Times . A jelenlegi kereskedelmiingatlan-piaci visszaesést a Zara milliárdos alapítója különböző akvizíciókon keresztül próbálja kihasználni elsősorban Nyugat-Európára és Észak-Amerikára összpontosítva.

#ingatlan #irodapiac #ingatlanbefektetés #ingatlan iroda #kereskedelmi ingatlan #amancio ortega #zara